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Clara Heights Apartments 807 Clara Ave Immeuble residentiel 25 lots 1 397 571 € (55 903 €/Lot) Saint Louis, MO 63112
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Informations principales sur l'investissement
- 24 Units - Near Forest Park, Delmar Loop, CWE & Washington University
- All Units Updated
- $1M of CapEx Recently Completed
- Below Market Rents with Upside
Résumé analytique
807 Clara Avenue presents the opportunity to acquire a well-maintained multifamily asset in the City of St. Louis. The property features a classic brick exterior with strong curb appeal, spacious unit layouts, and a proven rental history, making it an attractive investment for both local and out-of-market buyers. Situated on a sizable lot with ample street parking and convenient access to major highways, the property benefits from strong connectivity to Downtown St. Louis, employment centers, educational institutions, and neighborhood amenities. Investors will appreciate the property's durable construction, operational stability, and potential for continued income growth through strategic management and future rent optimization. The surrounding area continues to experience public and private investment, creating long-term upside while providing residents with convenient access to shopping, dining, transportation, and recreational opportunities.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 397 571 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 55 903 € | Surface du lot | 0,13 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 2 439 m² |
| Nb de lots | 25 | Occupation moyenne | 83% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 3 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction/rénovation | 1928/2026 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | C | ||
| Prix | 1 397 571 € |
| Prix par lot | 55 903 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 25 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,13 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 439 m² |
| Occupation moyenne | 83% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1928/2026 |
| Zonage | C |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 19 | - | 60 |
| 2+1 | 3 | - | 87 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 4546-00-0250-0 | Évaluation totale | 129 462 € |
| Évaluation du terrain | 2 401 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 127 061 € | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
4546-00-0250-0
Évaluation du terrain
2 401 €
Évaluation des aménagements
127 061 €
Évaluation totale
129 462 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
Clara Heights Apartments | 807 Clara Ave
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