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807-815 Devon Ave 161–342 m² | À louer | Park Ridge, IL 60068
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 811 | 161 m² | 3-5 Ans | 185,74 € /m²/an 15,48 € /m²/mois 29 819 € /an 2 485 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 811
Beautifully renovated street retail. Excellent for physical Therapy or Martial Arts Good window line on Devon Meets current muni codes for access, fire % building Ready to go space with lobby, open area and private restrooms Currently combined with 813 Devon for 3,560 SqFt
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Convient pour 5 à 14 personnes
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
- Elle comprend des toilettes privées.
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 811 | 161 m² | 3-5 Ans | 185,74 € /m²/an 15,48 € /m²/mois 29 819 € /an 2 485 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 813 | 181 m² | Négociable | 218,25 € /m²/an 18,19 € /m²/mois 39 538 € /an 3 295 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 811
Beautifully renovated street retail. Excellent for physical Therapy or Martial Arts Good window line on Devon Meets current muni codes for access, fire % building Ready to go space with lobby, open area and private restrooms Currently combined with 813 Devon for 3,560 SqFt
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Convient pour 5 à 14 personnes
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
- Elle comprend des toilettes privées.
1er étage, bureau 813
Positioned in the heart of Park Ridge, Illinois, the retail space at 807–817 Devon Avenue offers a compelling leasing opportunity in a vibrant mixed-use corridor. Suite 813 Devon, comprising 1,950 square feet, is ideally suited for a variety of retail or office uses. The property benefits from a 2015 renovation and is zoned B-1 Neighborhood Retail and Office, allowing for flexible tenant configurations. Tenants will appreciate the convenience of daytime designated parking in the rear, complemented by ample public parking along Devon Avenue and Talcott Road. The presence of apartment residences above ensures consistent foot traffic, enhancing visibility and customer engagement for retail operators. The base rent of $23.50 per square foot (MG) includes a base year stop for taxes, offering a cost-effective leasing structure. Located within a densely populated area, the property draws from a strong demographic base: over 447,000 residents within a 5-mile radius, with an average household income exceeding $75,000. The immediate 1-mile radius boasts an average household income of $121,649 and a home value of $556,562, underscoring the area's affluence and retail potential. With proximity to major thoroughfares such as I-90, I-294, and Route 14, and easy access to neighboring communities like Des Plaines, Niles, and Rosemont, this location offers excellent regional connectivity. The property is also near O’Hare International Airport, enhancing its appeal for businesses requiring logistical access.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Prime Park Ridge location
- Suite 813 Devon offers flexible 1,950 SF layout
- Renovated in 2015 with modern infrastructure
- Designated rear parking
- High visibility from apartment residents above
- Proximity to I-90, I-294, and Route 14
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 342 m² | Surface commerciale utile | 1 323 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1990/2015 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 342 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 1 323 m² |
| Année de construction/rénovation | 1990/2015 |
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Présenté par
807-815 Devon Ave
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