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University Center 807 17th St 189–1 140 m² | À louer | Greeley, CO 80631
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Informations principales
- Espaces commerciaux très fréquentés adjacents au campus de l'Université du Colorado du Nord
- Centre commercial ancré dans l'un des restaurants Chipotle les plus performants du Colorado
- Proximité d'autres restaurants et détaillants populaires, ce qui en fait une zone à fort trafic
- Variété de tailles et de configurations disponibles
- Stationnement abondant et nombreuses vitrines laissant entrer la lumière naturelle
- Monument signage on 17th Street with 17,000+ daily vehicle count
Disponibilité de l’espace (4)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau C | 264 m² | Négociable | 111,22 € /m²/an 9,27 € /m²/mois 29 397 € /an 2 450 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau D | 189 m² | Négociable | 111,22 € /m²/an 9,27 € /m²/mois 20 986 € /an 1 749 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau E | 314 m² | Négociable | 92,68 € /m²/an 7,72 € /m²/mois 29 130 € /an 2 427 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau H | 373 m² | Négociable | 45,88 € /m²/an 3,82 € /m²/mois 17 096 € /an 1 425 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau C
Open-layout space designed for flexible tenant customization. The suite can be configured to support a variety of business operations and includes convenient access from multiple entrances.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 8 à 23 personnes
1er étage, bureau D
- Built-out with 6 offices/treatment rooms - Reception area - Entrance from west parking or ADA access from front or rear entrances
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 6 à 17 personnes
- 6 bureaux privés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 503 m² d’espace adjacent.
- Aire de réception
- Monument signage available
1er étage, bureau E
- Open, flexible floor plan - Corner unit with excellent parking - Ability to combine with Suite F for larger user
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 503 m² d’espace adjacent.
- Monument signage available
1er étage, bureau H
- Basement unit - built out turn-key bar - Ideal for speakeasy, lounge, underground coffee shop and more
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 11 à 33 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 140 m² | Surface commerciale utile | 1 899 m² |
| Max. Contigu | 503 m² | Surface totale du terrain | 0,28 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1956/2007 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 140 m² |
| Max. Contigu | 503 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 899 m² |
| Surface totale du terrain | 0,28 ha |
| Année de construction/rénovation | 1956/2007 |
| Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
À propos du bien
University Center offers retail and office leasing opportunities directly across from the University of Northern Colorado in Greeley. Positioned within a highly active campus-oriented environment, the property benefits from consistent pedestrian and vehicle traffic generated by students, faculty, residents, and surrounding businesses. Anchored by a high-performing Chipotle location and surrounded by established retailers and restaurants, the center provides businesses with visibility and daily customer activity in one of Greeley's most recognized commercial corridors. Recent façade improvements, monument signage along 17th Street, generous on-site parking, and flexible suite configurations enhance the property's appeal for a variety of retail, service, restaurant, wellness, and professional users. Available spaces offer a mix of open layouts, built-out office configurations, and specialty-use opportunities that can accommodate both established operators and growing businesses. The property's location near Downtown Greeley and directly adjacent to the University of Northern Colorado places tenants within a vibrant environment supported by higher education, cultural attractions, local events, and a diverse economic base. With multiple suite options, negotiable tenant improvements, and the ability to accommodate custom build-outs, University Center provides flexibility for occupiers seeking a visible and accessible location within Northern Colorado.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
University Center | 807 17th St
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