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University Center 807 17th St 125–1 392 m² | À louer | Greeley, CO 80631
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Espaces commerciaux très fréquentés adjacents au campus de l'Université du Colorado du Nord
- Centre commercial ancré dans l'un des restaurants Chipotle les plus performants du Colorado
- Proximité d'autres restaurants et détaillants populaires, ce qui en fait une zone à fort trafic
- Variété de tailles et de configurations disponibles
- Stationnement abondant et nombreuses vitrines laissant entrer la lumière naturelle
- Monument signage on 17th Street with 17,000+ daily vehicle count
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B | 197 m² | Négociable | 187,44 € /m²/an 15,62 € /m²/mois 36 882 € /an 3 074 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau D | 189 m² | Négociable | 140,58 € /m²/an 11,71 € /m²/mois 26 525 € /an 2 210 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau E | 314 m² | Négociable | 131,21 € /m²/an 10,93 € /m²/mois 41 237 € /an 3 436 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau F | 194 m² | Négociable | 131,21 € /m²/an 10,93 € /m²/mois 25 513 € /an 2 126 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau G | 125 m² | Négociable | 89,03 € /m²/an 7,42 € /m²/mois 11 150 € /an 929,16 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau H | 373 m² | Négociable | 65,60 € /m²/an 5,47 € /m²/mois 24 446 € /an 2 037 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau B
- Storefront space ideal for restaurant or coffee shop - Corner unit with excellent visibility - Large existing patio area - Limited restaurant infrastructure in place
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau D
- Built-out with 6 offices/treatment rooms - Reception area - Entrance from west parking or ADA access from front or rear entrances
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 7 à 10 personnes
- 6 bureaux privés
- Aire de réception
- Monument signage available
1er étage, bureau E
- Open, flexible floor plan - Corner unit with excellent parking - Ability to combine with Suite F for larger user
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Monument signage available
1er étage, bureau F
- Corner unit facing 8th Avenue - Open floor plan ideal for yoga, dance, fitness, etc.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Monument signage available
1er étage, bureau G
- Interior access unit ideal for small service tenant such as salon, chiropractor, personal fitness, insurance, etc.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Monument signage available
1er étage, bureau H
- Basement unit - built out turn-key bar - Ideal for speakeasy, lounge, underground coffee shop and more
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 11 à 33 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 392 m² | Surface totale du terrain | 0,28 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1956/2007 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 881 m² |
| Espace total disponible | 1 392 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 881 m² |
| Surface totale du terrain | 0,28 ha |
| Année de construction/rénovation | 1956/2007 |
| Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
University Center | 807 17th St
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