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8069 Lawson Rd Industriel/Logistique 12 209 m² À vendre Milton, ON L9T 5C4 30 465 719 € (2 495,28 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- 8069 Lawson Road presents an industrial facility on 13.6 acres featuring 131,420 SF with a flexible warehouse layout, delivered vacant in Milton, ON.
- Shipping efficiency is enhanced by six truck-level docks, five drive-in doors, high ceilings, & a secure, graveled yard for staging and truck parking.
- Located in Milton’s established industrial node with immediate access to Highway 401 via James Snow Parkway, plus connectivity to Highways 407 & 400.
- Zoned M2 General Industrial, the facility supports logistics, distribution, warehousing, and fleet operations with modern upgrades.
- Recent interior and exterior improvements, including energy-efficient LED lighting, position the facility as a clean, move-in-ready industrial asset.
- Surrounded by major tenants like Rona, Whirlpool, and Reckitt Benckiser, with nearby retail amenities and a labor pool of 160,000 within 10 km.
Résumé analytique
8069 Lawson Road presents a sale opportunity featuring a modern industrial-commercial warehouse situated on 13.6 acres in Milton, Ontario. The asset offers an upgraded 131,420-square-foot industrial facility, designed with an efficient 10% office and 90% warehouse configuration and a warehouse clear height of 22 feet, 6 inches. 8069 Lawson Road will be delivered vacant, offering a combination of scale, operational efficiency, and strategic optionality for investors and owner/users alike.
The facility is zoned for M2 general industrial with layouts that support a wide range of industrial uses, from logistics and distribution to warehousing and fleet operations. High ceilings and expansive warehouse space allow for efficient storage and inventory management. Six truck-level docks, five drive-in doors, and a large, secured yard enable seamless shipping, staging, and vehicle circulation. The expansive land area, including significant graveled yard space currently utilized for truck parking, offers flexibility for outdoor storage, fleet expansion, or future development. Recent interior and exterior upgrades, such as energy-efficient LED lighting throughout, position the facility as a clean, well-maintained facility ready to meet modern industrial requirements.
Strategically located within Milton’s established industrial node, 8069 Lawson Road benefits from immediate access to Highway 401 via the James Snow Parkway interchange. Connectivity to Highways 407 and 400 enhances distribution efficiency, while the forthcoming CN Milton Logistics Hub is expected to further strengthen intermodal rail access. The surrounding area is anchored by major industrial users, including Rona, Whirlpool Canada, and Reckitt Benckiser, reinforcing the strength of the local industrial market. Nearby amenities include Walmart Supercentre, Tim Hortons, McDonald’s, Boardwalk Burgers, and more. Tenants have access to a robust labor pool of nearly 160,000 people within a 10-kilometre radius. Set within a high-demand Greater Toronto Area industrial market driven by e-commerce growth and supply chain reconfiguration, 8069 Lawson Road stands out as a strategic acquisition offering scale and connectivity.
The facility is zoned for M2 general industrial with layouts that support a wide range of industrial uses, from logistics and distribution to warehousing and fleet operations. High ceilings and expansive warehouse space allow for efficient storage and inventory management. Six truck-level docks, five drive-in doors, and a large, secured yard enable seamless shipping, staging, and vehicle circulation. The expansive land area, including significant graveled yard space currently utilized for truck parking, offers flexibility for outdoor storage, fleet expansion, or future development. Recent interior and exterior upgrades, such as energy-efficient LED lighting throughout, position the facility as a clean, well-maintained facility ready to meet modern industrial requirements.
Strategically located within Milton’s established industrial node, 8069 Lawson Road benefits from immediate access to Highway 401 via the James Snow Parkway interchange. Connectivity to Highways 407 and 400 enhances distribution efficiency, while the forthcoming CN Milton Logistics Hub is expected to further strengthen intermodal rail access. The surrounding area is anchored by major industrial users, including Rona, Whirlpool Canada, and Reckitt Benckiser, reinforcing the strength of the local industrial market. Nearby amenities include Walmart Supercentre, Tim Hortons, McDonald’s, Boardwalk Burgers, and more. Tenants have access to a robust labor pool of nearly 160,000 people within a 10-kilometre radius. Set within a high-demand Greater Toronto Area industrial market driven by e-commerce growth and supply chain reconfiguration, 8069 Lawson Road stands out as a strategic acquisition offering scale and connectivity.
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Flyer de vente
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Installations de conférences
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Signalisation
- Réception
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
- Salle de repos
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
This upgraded industrial building boasts a prime location within Milton's established industrial node, offering excellent connectivity with its proximity to Highway 401. The expansive facility features approximately 131,420 square feet of warehouse space complemented by 13,100 square feet of office area, with the potential for further division to suit specific needs. Recent office enhancements include lighting and paint, while the warehouse benefits from new LED lighting throughout. This clean and well-maintained property is available for immediate occupancy. Clear height of 22.6 feet with 6 truck levels and 5 drive-in doors.
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 12 209 m² | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 12 209 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
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Photos
Street view
Rue
Carte
1er étage
| Surface | 12 209 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
This upgraded industrial building boasts a prime location within Milton's established industrial node, offering excellent connectivity with its proximity to Highway 401. The expansive facility features approximately 131,420 square feet of warehouse space complemented by 13,100 square feet of office area, with the potential for further division to suit specific needs. Recent office enhancements include lighting and paint, while the warehouse benefits from new LED lighting throughout. This clean and well-maintained property is available for immediate occupancy. Clear height of 22.6 feet with 6 truck levels and 5 drive-in doors.
1 1
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
20/100
Fairly bikeable
50/100
Données démographiques
Accessibilité régionale
Ville
Population
KM
Temps en voiture
Mississauga
668 549
31
0 h 29 m
Toronto
2 600 000
55
0 h 46 m
Ottawa
812 129
482
6 h 4 m
Montréal
1 600 000
571
7 h 11 m
Accès et population active
10 KM
Population totale
-
Population active totale
159 544
Taux de chômage
-
Revenu médian du foyer
$106,553
Employés d’entrepôt
4 304
Enseignement secondaire ou supérieur
94,20%
Valeurs en CAD
À proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Montana’s BBQ & Bar | - | - | 8 min. à pied |
| McDonald's | - | - | 10 min. à pied |
| Boardwalk Fries | - | USD | 10 min. à pied |
| Subway | - | - | 10 min. à pied |
Local commercial |
||
|---|---|---|
| Orangetheory Fitness | Fitness | 9 min. à pied |
| Canadian Tire | Grand magasin | 9 min. à pied |
| Regal Nails Salon & Spa LLC | Onglerie | 10 min. à pied |
| Michaels | Arts/Bricolage | 12 min. à pied |
Hôtels |
|
|---|---|
| Holiday Inn Express |
92 chambres
6 min en voiture
|
| Home2 Suites by Hilton |
100 chambres
6 min en voiture
|
| Best Western |
94 chambres
8 min en voiture
|
| Motel 6 |
123 chambres
11 min en voiture
|
Conseiller en vente
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Avtar Sandhu, Broker of Record
Avtar Sandhu, courtier de référence
Maison de courtage immobilier Royal LePage Grand
J'ai rejoint le secteur de l'immobilier en novembre 2004 et j'ai été très initié à l'immobilier commercial
très tôt en raison de mon parcours d'entrepreneur. J'ai conclu avec succès ma première vente commerciale en 2005
et le reste appartient à l'histoire. Je travaille activement dans le secteur de l'immobilier commercial depuis plus de 18 ans.
maintenant. Au cours de mon parcours, j'ai travaillé sur des investissements commerciaux et de détail pour mes acheteurs en tant que
ainsi que des vendeurs. Je gère moi-même plusieurs opérations commerciales, ce qui me donne un excellent aperçu de la façon dont
entreprises et investissements, l'immobilier fonctionne des deux côtés. Je comprends les difficultés de mes investisseurs et
acheteurs et je leur fournis donc de précieux conseils sur la manière dont ils peuvent surmonter les obstacles de
investir et gérer des entreprises prospères. Avec des années d'expérience et de relations, je suis capable de guider
mes clients vers le succès. Au fil des ans, j'ai remporté de nombreux prix et obtenu divers
des points de référence tout en aidant mes clients à grandir avec moi. Pour moi, l'immobilier commercial n'est pas qu'une simple transaction
c'est la passion qui me pousse à me lever chaque jour et à atteindre de nouveaux sommets.
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maintenant. Au cours de mon parcours, j'ai travaillé sur des investissements commerciaux et de détail pour mes acheteurs en tant que
ainsi que des vendeurs. Je gère moi-même plusieurs opérations commerciales, ce qui me donne un excellent aperçu de la façon dont
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des points de référence tout en aidant mes clients à grandir avec moi. Pour moi, l'immobilier commercial n'est pas qu'une simple transaction
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