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8069 Beverly Blvd Local commercial | 511 m² | À louer | Los Angeles, CA 90048
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Informations principales
- Prominent Corner Location at Beverly Blvd & Crescent Heights Blvd
- High-Visibility Storefront with Expansive Display Windows
- Landlord Will Consider Dividing the Space (Minimum ±2,750 SF)
- ±5,500 SF Available for Immediate Occupancy
- Flexible Layout Suitable for Retail, Showroom, Gallery, Wellness, Fitness, or Creative Office Uses
- Tenant Improvement Allowance Available
Disponibilité de l’espace (1)
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 511 m² | Négociable | 444,88 € /m²/an 37,07 € /m²/mois 227 320 € /an 18 943 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 511 m² | Surface commerciale utile | 511 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1928/2010 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Espace total disponible | 511 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 511 m² |
| Année de construction/rénovation | 1928/2010 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
À propos du bien
8069 Beverly Boulevard presents a rare leasing opportunity in one of Los Angeles' most dynamic retail corridors. Located at the highly visible northeast corner of Beverly Boulevard and Crescent Heights Boulevard, this approximately 5,500-square-foot corner storefront offers exceptional exposure, abundant natural light, and a flexible layout suitable for a variety of commercial users. The space features expansive storefront windows, high ceilings, skylights, track lighting, and an open floor plan, making it well-suited for retail, showroom, gallery, fitness, wellness, creative office, entertainment, or experiential concepts. The landlord prefers a single tenant for the full premises but will consider subdivision opportunities with a minimum suite size of approximately 2,750 square feet. Additional amenities include rear parking, three restrooms (including one ADA-compliant restroom), signage opportunities, immediate availability, and potential tenant improvement allowances subject to negotiation. Positioned in the highly desirable Beverly Grove area, the property benefits from strong vehicle and pedestrian traffic, excellent visibility, and proximity to some of Los Angeles' premier shopping, dining, and lifestyle destinations. I believe these enhancements will improve the property's visibility in LoopNet searches and better communicate the flexibility and value of the space to prospective tenants. Let me know if you would like me to add this to the listing on LoopNet.
- Terrain d’angle
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Simon Mills -
Mills Realty
Présenté par
8069 Beverly Blvd
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