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8060 Keene Road 8060 Keene Rd Industriel/Logistique 3 297 m² À vendre West Richland, WA 99353 8 412 982 € (2 551,75 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Class A Warehouse
- Situated on approximately ±5 Acres
- Located in Red Mountain — a rapidly growing area
- Current wine operation in place
- An additional ±5-Acre parcel available (negotiable)
- Pad site available, suited for approximately 10,000–30,000 SF development
Résumé analytique
The property is located at the cross street of Keene Road and Van Giesen Street, two major arterial routes serving West Richland. The site consists of approximately 5 acres and is currently zoned Commercial and Industrial Light.
The existing building is situated on the 5-acre site, with all utilities in place, and a second adjacent 5-acre lot is available for purchase. The current Floor Area Ratio (FAR), together with the additional available acreage, allows for the potential development of future commercial pad sites fronting Keene Road.
Surrounding properties offer flexible zoning that supports a wide range of business uses, making the area ideal for scalable development. As residential growth in West Richland continues to accelerate, demand for commercial and retail services is expected to increase. Located at 8060 Keene Road, the property is well positioned to capitalize on this momentum, with preliminary discussions already underway with the City of West Richland.
Investment Highlights:
• 30-foot clear ceiling height
• Polished concrete floors
• 6–8 inch reinforced concrete slab with rebar
• 60-mil TPO membrane roof
• 1,600-amp, 480/277-volt electrical service
• 600-amp main breaker
• 8-inch water line with municipal (city) connection
• Temperature-controlled rooms
• Drive-through overhead door
• Certified scale on-site
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Informations sur l’immeuble
| Prix | 8 412 982 € | Surface utile brute | 3 297 m² |
| Prix par m² | 2 551,75 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 2017 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Manufacture | Hauteur libre du plafond | 9,14 m |
| Classe d’immeuble | A | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Surface du lot | 2,02 ha | ||
| Zonage | C1 - Industrial Light | ||
| Prix | 8 412 982 € |
| Prix par m² | 2 551,75 € |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Manufacture |
| Classe d’immeuble | A |
| Surface du lot | 2,02 ha |
| Surface utile brute | 3 297 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2017 |
| Occupation | Mono |
| Hauteur libre du plafond | 9,14 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zonage | C1 - Industrial Light |
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
-
- Manufacture
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Le Crimson Wine Group possède et exploite des établissements vinicoles de caractère qui produisent des vins de renommée mondiale dans les meilleures régions viticoles de Californie, d'Oregon et de Washington. Fidèle à son engagement en faveur des appellations et sites viticoles les plus importants de chaque région, à une philosophie de qualité artisanale et dans le plus grand respect de la terre, chaque propriété CWG produit des vins de cépage distincts qui reflètent les meilleures caractéristiques de leur lieu d'origine. Nous nous efforçons de créer un environnement de travail dans lequel nos employés peuvent s'épanouir et se développer professionnellement, en exprimant librement leurs idées et leurs passions personnelles. Ils cherchent à fournir à leurs clients des vins, un service et une formation hors pair à travers toutes les facettes de leur expérience avec eux.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
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Manufacture | - | - | - |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- État
- Disponible
Located in one of Washington’s fastest-growing regions, the area benefits from strong economic ties to the Hanford Site and Pacific Northwest National Laboratory, driving demand from local professionals. With solid infrastructure, a family-friendly setting, and a pro-business government, it is emerging as a key commercial hub. The 5-acre subject property is zoned commercial and Industrial Light and is located on Keene Rd between Van Giesen and Paradise Way, two major arterial routes in and out of West Richland.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 3 297 m² | Industriel/Logistique | Construction partielle | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 3 297 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 3 297 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Located in one of Washington’s fastest-growing regions, the area benefits from strong economic ties to the Hanford Site and Pacific Northwest National Laboratory, driving demand from local professionals. With solid infrastructure, a family-friendly setting, and a pro-business government, it is emerging as a key commercial hub. The 5-acre subject property is zoned commercial and Industrial Light and is located on Keene Rd between Van Giesen and Paradise Way, two major arterial routes in and out of West Richland.
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 102974000003000 | Évaluation des aménagements | 8 432 647 € |
| Évaluation du terrain | 645 858 € | Évaluation totale | 9 078 505 € |
Taxes foncières
Présenté par
8060 Keene Road | 8060 Keene Rd
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