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806 Westover Dr 806 Westover Dr Bureaux/Local commercial | 465 m² | À louer | Danville, VA 24541
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Informations principales
- Located on a major retail and business corridor in Danville with high daily traffic counts.
- Close proximity to regional attractions, including Caesars Virginia casino resort development.
- Surrounded by retail businesses, banks, restaurants, and hospitality venues offering robust co-tenancy dynamics.
- Immediate access to U.S. Route 58 and short distance to Downtown Danville.
- Positioned within a trade area serving both local residents and cross-border North Carolina markets.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 465 m² | 3,05 mètres - 4,27 mètres | 1-5 Ans | 45,27 € /m²/an 3,77 € /m²/mois 21 029 € /an 1 752 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Convient pour 15 à 25 personnes
- 1 bureau privé
- Plafonds finis: 3,05 mètres - 4,27 mètres
- Espace nécessitant des rénovations
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Salle d’impression/photocopie
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Open space
- Cour
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 465 m² | Surface commerciale utile | 465 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1960/1990 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Espace total disponible | 465 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 465 m² |
| Année de construction/rénovation | 1960/1990 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
À propos du bien
Positioned on Westover Drive, a key arterial roadway in Danville, this commercial property offers immediate proximity to major retail, business, and dining hubs. The location is minutes to Downtown Danville and enjoys easy access to U.S. Route 58, providing seamless connectivity throughout the region and into North Carolina markets. The surrounding area features strong commercial synergy with nearby restaurants, banks, and hospitality options further enhancing visibility and convenience for both employees and customers. This property’s location benefits from steady traffic volumes generated by established residential communities and regional attraction centers, including the upcoming Caesars Virginia resort casino development, which is expected to significantly boost economic and foot traffic in the area. With flexible layout potential and excellent exposure along a busy thoroughfare, the property can accommodate a wide range of professional or service-oriented users seeking a functional space with strong market positioning.
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Présenté par
Efficient Construction & Waterproofing
806 Westover Dr | 806 Westover Dr
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