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Cumberland Hill Apartments 806 N Cumberland St Immeuble residentiel 27 lots 2 410 107 € (89 263 €/Lot) Taux de capitalisation 6,45 % Lebanon, TN 37087
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Informations principales sur l'investissement
- Leased below Market Rate
- Value Add Opportunity
- Great Location North of Lebanon Square
Résumé analytique
Tremendous opportunity in this value add property. All units have been recently renovated, rented well below market rates. Opportunity to convert onside office into an additional 1 bedroom unit. Laundry facility could be utilized for additional income. Lebanon, TN is one of the fastest growing cities in the United States.
Assumable 3.37% loan.
Assumable 3.37% loan.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
228 353 €
|
122,26 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
228 353 €
|
122,26 €
|
| Taxes |
6 629 €
|
3,55 €
|
| Frais d’exploitation |
66 358 €
|
35,53 €
|
| Total des frais |
72 988 €
|
39,08 €
|
| Résultat net d’exploitation |
155 365 €
|
83,18 €
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 228 353 € |
| Annuel par m² | 122,26 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 228 353 € |
| Annuel par m² | 122,26 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 6 629 € |
| Annuel par m² | 3,55 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 66 358 € |
| Annuel par m² | 35,53 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 72 988 € |
| Annuel par m² | 39,08 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 155 365 € |
| Annuel par m² | 83,18 € |
Informations sur l’immeuble Sous contrat
| Prix | 2 410 107 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 89 263 € | Surface du lot | 0,52 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 868 m² |
| Taux de capitalisation | 6,45 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 27 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1966/2020 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | CG - 08 - Immeuble résidentiel commercial | ||
| Prix | 2 410 107 € |
| Prix par lot | 89 263 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,45 % |
| Nb de lots | 27 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,52 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 868 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1966/2020 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Zonage | CG - 08 - Immeuble résidentiel commercial |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
Caractéristiques du site
- Laverie
- Cabanon
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 18 | 688,85 € | 69 |
| 2+1 | 10 | 731,90 € | 99 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 058L-H-009.00 | Évaluation totale | 229 249 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 61 170 € (2025) | Impôts annuels | 6 629 € (3,55 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 168 079 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
058L-H-009.00
Évaluation du terrain
61 170 € (2025)
Évaluation des aménagements
168 079 € (2025)
Évaluation totale
229 249 € (2025)
Impôts annuels
6 629 € (3,55 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Cumberland Hill Apartments | 806 N Cumberland St
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