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Cumberland Hill Apartments 806 N Cumberland St Immeuble residentiel 27 lots 2 452 540 € (90 835 €/Lot) Taux de capitalisation 6,45 % Lebanon, TN 37087
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Informations principales sur l'investissement
- Leased below Market Rate
- Value Add Opportunity
- Great Location North of Lebanon Square
Résumé analytique
Tremendous opportunity in this value add property. All units have been recently renovated, rented well below market rates. Opportunity to convert onside office into an additional 1 bedroom unit. Laundry facility could be utilized for additional income. Lebanon, TN is one of the fastest growing cities in the United States.
Assumable 3.37% loan.
Assumable 3.37% loan.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
232 374 €
|
124,42 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
232 374 €
|
124,42 €
|
| Taxes |
6 746 €
|
3,61 €
|
| Frais d’exploitation |
67 527 €
|
36,15 €
|
| Total des frais |
74 273 €
|
39,77 €
|
| Résultat net d’exploitation |
158 101 €
|
84,65 €
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 232 374 € |
| Annuel par m² | 124,42 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 232 374 € |
| Annuel par m² | 124,42 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 6 746 € |
| Annuel par m² | 3,61 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 67 527 € |
| Annuel par m² | 36,15 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 74 273 € |
| Annuel par m² | 39,77 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 158 101 € |
| Annuel par m² | 84,65 € |
Informations sur l’immeuble Sous contrat
| Prix | 2 452 540 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 90 835 € | Surface du lot | 0,52 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 868 m² |
| Taux de capitalisation | 6,45 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 27 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1966/2020 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | CG - 08 - Immeuble résidentiel commercial | ||
| Prix | 2 452 540 € |
| Prix par lot | 90 835 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,45 % |
| Nb de lots | 27 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,52 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 868 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1966/2020 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Zonage | CG - 08 - Immeuble résidentiel commercial |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
Caractéristiques du site
- Laverie
- Cabanon
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 18 | 700,98 € | 69 |
| 2+1 | 10 | 744,79 € | 99 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 058L-H-009.00 | Évaluation totale | 233 285 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 62 247 € (2025) | Impôts annuels | 6 746 € (3,61 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 171 038 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
058L-H-009.00
Évaluation du terrain
62 247 € (2025)
Évaluation des aménagements
171 038 € (2025)
Évaluation totale
233 285 € (2025)
Impôts annuels
6 746 € (3,61 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Cumberland Hill Apartments | 806 N Cumberland St
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