806 Indian River Dr
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806 Indian River Dr Immeuble | 690 m² | Spécialité | À vendre 9 789 605 € | Sebastian, FL 32958
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Mulligan's portfolio offers a rare opportunity to acquire a thriving waterfront destination.
- Marina has 47 slips for vessels up to 40 feet, complete with water, electrical hookups, and app-monitored security, with half the slips leased.
- Enjoy waterfront dining and marina opportunities in a key Florida coastal market, offering significant growth potential.
- Along the scenic Intracoastal Waterway, Mulligan's Marina features waterfront dining and stunning views of Northern Vero Beach Island.
- Mulligan’s Beach House Bar and Grill operates under a long-term lease agreement, seats 200 guests, and includes an enclosed patio with waterway views.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Mulligan's Marina and Restaurant Portfolio presents a unique opportunity to acquire a thriving waterfront destination in Sebastian, Florida, along with three additional Mulligan's Beach House and Sports Bar locations, available for individual or bulk purchase. On the scenic Intracoastal Waterway, Mulligan's Marina combines modern marina amenities with waterfront dining, offering stunning views of Northern Vero Beach Island. Visitors can enjoy the tranquility of the Indian River, spotting dolphins, pelicans, and manatees in a relaxed setting. Conveniently located near Riverview Park, US Highway 1, and just 13 miles north of Vero Beach, the property attracts a mix of locals and tourists, benefiting from the area's seasonal population growth.
Mulligan's Beach House Bar and Grill seats 200 guests and features an enclosed patio with large opening windows for waterway views. The restaurant is fully operational with a long-term lease that includes a 10-year initial term, three five-year renewal options, and annual rent increases beginning in the third year. Fixtures and equipment in excellent condition are included, along with 77 parking spaces with the potential for expansion.
The marina, rebuilt in 2024, includes 47 composite finger slips for vessels up to 40 feet, with lifts supporting up to 20,000 pounds. Each slip has water, electrical hookups, dock boxes, and access to cleaning stations. App-monitored cameras ensure security. Half of the slips are already leased, with demand growing steadily. The property also features a second-floor commercial space with three rooms, two bathrooms, storage, and a wraparound deck with riverfront views. Located near Pelican Island and Sebastian Inlet, the marina provides direct access to beaches and boating routes free of fixed bridges or speed restrictions. On-site dining and planned provisioning services for boaters further enhance its appeal.
In addition to this offering, three additional Mulligan's Beach House and Sports Bar businesses are available for purchase (real estate not included). The Jensen Beach location, situated at 2019 NE Jensen Beach Boulevard, offers 7,000 square feet of space with a seating capacity of 220, located on the riverfront with a two-story layout. The Vero Beach location, at 1025 Beachland Boulevard, provides 6,000 square feet of space with a 230-person seating capacity, positioned oceanfront and attached to a hotel. The Riviera Beach/Singer Island location, located at 2551 N Ocean Avenue, features 8,500 square feet of space with a seating capacity of 175, is situated on the beachside, and includes an arcade.
This portfolio represents an exceptional investment opportunity in Florida's vibrant coastal markets, blending waterfront dining and marina services with substantial growth potential.
Mulligan's Beach House Bar and Grill seats 200 guests and features an enclosed patio with large opening windows for waterway views. The restaurant is fully operational with a long-term lease that includes a 10-year initial term, three five-year renewal options, and annual rent increases beginning in the third year. Fixtures and equipment in excellent condition are included, along with 77 parking spaces with the potential for expansion.
The marina, rebuilt in 2024, includes 47 composite finger slips for vessels up to 40 feet, with lifts supporting up to 20,000 pounds. Each slip has water, electrical hookups, dock boxes, and access to cleaning stations. App-monitored cameras ensure security. Half of the slips are already leased, with demand growing steadily. The property also features a second-floor commercial space with three rooms, two bathrooms, storage, and a wraparound deck with riverfront views. Located near Pelican Island and Sebastian Inlet, the marina provides direct access to beaches and boating routes free of fixed bridges or speed restrictions. On-site dining and planned provisioning services for boaters further enhance its appeal.
In addition to this offering, three additional Mulligan's Beach House and Sports Bar businesses are available for purchase (real estate not included). The Jensen Beach location, situated at 2019 NE Jensen Beach Boulevard, offers 7,000 square feet of space with a seating capacity of 220, located on the riverfront with a two-story layout. The Vero Beach location, at 1025 Beachland Boulevard, provides 6,000 square feet of space with a 230-person seating capacity, positioned oceanfront and attached to a hotel. The Riviera Beach/Singer Island location, located at 2551 N Ocean Avenue, features 8,500 square feet of space with a seating capacity of 175, is situated on the beachside, and includes an arcade.
This portfolio represents an exceptional investment opportunity in Florida's vibrant coastal markets, blending waterfront dining and marina services with substantial growth potential.
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806 Indian River Drive Walkthrough
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 9 789 605 € | Surface du lot | 0,24 ha |
| Prix par m² | 14 184,20 € | Surface de l’immeuble | 690 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Spécialité | Année de construction/rénovation | 1997/2021 |
| Sous-type de bien | Marina | Ratio de stationnement | 0,96/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | B | ||
| Zonage | CWR - Résidentiel commercial riverain | ||
| Prix | 9 789 605 € |
| Prix par m² | 14 184,20 € |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | Marina |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,24 ha |
| Surface de l’immeuble | 690 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1997/2021 |
| Ratio de stationnement | 0,96/1 000 m² |
| Zonage | CWR - Résidentiel commercial riverain |
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
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À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Portside Pub & Grill | Nourriture de brasserie | €€€ | 4 min. à pied |
| Dunkin' | Café | - | 4 min. à pied |
| Sandwich Shack & Grill | - | - | 6 min. à pied |
| Paradise Ice Cream | Glaces | - | 6 min. à pied |
| Vic's Italian Restaurant & Pizza | Pizza | €€ | 10 min. à pied |
| Taste Of Asia | Asiatique | €€ | 10 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Speedway | Supermarché de quartier | 4 min. à pied |
| GreatFlorida Insurance | Assurance | 6 min. à pied |
| Treasure Coast Cross Fit | Fitness | 9 min. à pied |
| State Farm | Assurance | 13 min. à pied |
| Sherwin-Williams | Peinture/Papier peint | 15 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Best Western Plus |
56 chambres
4 min en voiture
|
| SpringHill Suites |
83 chambres
17 min en voiture
|
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 31-39-06-00000-0070-00005.0 | Évaluation des aménagements | 679 431 € |
| Évaluation du terrain | 379 434 € | Évaluation totale | 1 058 865 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
31-39-06-00000-0070-00005.0
Évaluation du terrain
379 434 €
Évaluation des aménagements
679 431 €
Évaluation totale
1 058 865 €
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Bernadette Bunch, Broker Associate
Bernadette Bunch, courtière associée de Realty One Group Engage, a quitté Hong Kong, en Chine, pour s'installer en Floride en 2016. Née et élevée dans le sud de la France, elle a étudié le commerce international à l'université d'Avignon en France et à l'université de Northumbrie au Royaume-Uni.
Son travail acharné, son enthousiasme et sa véritable passion pour l'investissement immobilier ont aidé Bernadette à acquérir rapidement une réputation de consultante immobilière qualifiée. Ses expériences répétées d'achat et de vente sur les marchés de l'immobilier de luxe et international font de Bernadette une professionnelle incroyablement pleine de ressources pour les vendeurs, les acheteurs et les investisseurs. Sa vaste exposition internationale lui a donné une capacité unique à établir des liens et à interagir de manière positive avec sa clientèle et ses partenaires multiculturels.
Elle est fière d'être ultra-confidentielle et d'être toujours disponible pour ses clients. « Il est crucial d'être hyperlocal lors de transactions immobilières, mais en même temps, nous devons disposer d'un solide réseau de connexions, à la fois au niveau national et international, afin de proposer la meilleure adéquation possible à nos clients. »
Bernadette a récemment déménagé à Jensen Beach, en Floride, avec son mari, leurs trois enfants et leur Chiweenie. Bernadette poursuit le développement de sa carrière dans l'immobilier en Floride et souligne son désir de soutenir et de contribuer à la prospérité de sa communauté locale.
En 2021, elle a obtenu la reconnaissance Million Dollar GUILD™ de l'Institute for Luxury Home Marketing pour son expérience, ses connaissances et son expertise dans le domaine des propriétés résidentielles d'un million de dollars et plus. Bernadette Bunch est une spécialiste certifiée du marketing des maisons de luxe™ (CLHMS), faisant partie d'un groupe exclusif de professionnels de l'immobilier qui ont suivi la formation de The Institute et ont prouvé leur performance sur le marché haut de gamme.
Son travail acharné, son enthousiasme et sa véritable passion pour l'investissement immobilier ont aidé Bernadette à acquérir rapidement une réputation de consultante immobilière qualifiée. Ses expériences répétées d'achat et de vente sur les marchés de l'immobilier de luxe et international font de Bernadette une professionnelle incroyablement pleine de ressources pour les vendeurs, les acheteurs et les investisseurs. Sa vaste exposition internationale lui a donné une capacité unique à établir des liens et à interagir de manière positive avec sa clientèle et ses partenaires multiculturels.
Elle est fière d'être ultra-confidentielle et d'être toujours disponible pour ses clients. « Il est crucial d'être hyperlocal lors de transactions immobilières, mais en même temps, nous devons disposer d'un solide réseau de connexions, à la fois au niveau national et international, afin de proposer la meilleure adéquation possible à nos clients. »
Bernadette a récemment déménagé à Jensen Beach, en Floride, avec son mari, leurs trois enfants et leur Chiweenie. Bernadette poursuit le développement de sa carrière dans l'immobilier en Floride et souligne son désir de soutenir et de contribuer à la prospérité de sa communauté locale.
En 2021, elle a obtenu la reconnaissance Million Dollar GUILD™ de l'Institute for Luxury Home Marketing pour son expérience, ses connaissances et son expertise dans le domaine des propriétés résidentielles d'un million de dollars et plus. Bernadette Bunch est une spécialiste certifiée du marketing des maisons de luxe™ (CLHMS), faisant partie d'un groupe exclusif de professionnels de l'immobilier qui ont suivi la formation de The Institute et ont prouvé leur performance sur le marché haut de gamme.
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