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806-808 Haddon Ave 806 Haddon Ave Local commercial 665 m² 100 % Loué À vendre Collingswood, NJ 08108 1 037 280 € (1 560,04 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Income-Producing: Three renovated apartments ($55,680/yr) plus ±3,500 SF commercial/office space—ideal for investor or owner-user.
Prime Location: High-visibility storefront on award-winning Haddon Ave, steps to PATCO, dining, and shops in Collingswood’s Central Business District.

Modern Upgrades: Newer roof, HVAC, electrical, kitchens, and baths with excellent overall condition throughout.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Prime opportunity in the heart of Collingswood’s Central Business District! 806–808 Haddon Avenue is a well-maintained **mixed-use building** offering over **7,100 SF** across a retail storefront, flexible office space, and **three income-producing apartments**. The first floor features a bright storefront with large display windows, updated electrical, renovated offices, kitchenette, and modern finishes. Upstairs, you’ll find three separately metered apartments with updated kitchens, baths, and hardwood/vinyl flooring—currently leased and generating steady rental income.
Additional highlights include **newer rubber roof**, upgraded HVAC, fire/security systems, partial off-street parking via easement (rare along Haddon Ave), and a private rear deck for one apartment. Located steps from restaurants, shops, PATCO station, and Collingswood’s award-winning downtown, this property offers both stability and upside—perfect for investors, owner-occupants, or businesses seeking visibility in a thriving market.
Don’t miss this chance to own a landmark along one of New Jersey’s “Great Streets in America.”

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Commerce pied immeuble

Surface de l’immeuble

665 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1925

Prix

1 037 280 €

Prix par m²

1 560,04 €

Taux de capitalisation

6,50 %

RNE

67 423 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

2 étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

1,64

Surface du lot

0,04 ha

Zonage

N/Av, Collingswood - Zoning: CBD – Central Business District; allows retail, office, restaurant, and mixed-use with apartments above per Collingswood BID.

Stationnement

2 places (3,01 places par 1 000 m² loué)

Façade

11 m sur Haddon Ave