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806 E 3rd St 144–638 m² | À louer | Los Angeles, CA 90013
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 144 m² | Juin 2026 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 3e étage, bureau 301 | 246 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 4e étage, bureau 401 | 248 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Turnkey retail space at 3rd & Traction in the heart of the Arts District. Adjacent to acclaimed restaurants like Wurstkusche, Death & Company and La Cha Cha Cha, and across from the renowned Hauser & Wirth gallery, tall windows and prominent glassline storefront grant the space waves of natural light. Sublease until June 2026 with shorter term available.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Renforcement du caractère dans le DT Arts District
- Clé en main avec toilettes, CVC, éclairage, etc.
3e étage, bureau 301
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
4e étage, bureau 401
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Convient pour 7 à 22 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 806 E 3RD ST, LOS ANGELES, CA 90013
- Death & Company
- Hauser & Wirth
- Kreation
- La Cha Cha Cha
- Le Labo
- Yunomi Handroll Bar
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 638 m² | Surface commerciale utile | 3 292 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1905/2018 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 638 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 3 292 m² |
| Année de construction/rénovation | 1905/2018 |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
806 E 3rd St
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