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806 E 10th st Tucson AZ 85719 806 E 10th St Immeuble residentiel 6 lots 1 162 431 € (193 739 €/Lot) Taux de capitalisation 6,07 % Tucson, AZ 85719
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Informations principales sur l'investissement
- Turn Key
- 4 blocks to the University of Arizona
- 2023 Renovation
- 5 Blocks to 4th ave and Downtown
Résumé analytique
806 E 10th Street is a six-unit multifamily asset located four blocks from the University of Arizona campus, with walkable access to Main Gate Square, 4th Avenue, Downtown Tucson, and the Sun Link streetcar. The property consists of six 2-bedroom, 1-bath units totaling 12 bedrooms, professionally maintained with in-place income at acquisition and rents below market. Unit layouts and location support a tenant base of undergraduate and graduate students, with flexibility for traditional long-term residents.
The University of Arizona generates sustained off-campus housing demand within a defined walk-shed surrounding campus, supporting long-term occupancy and rent fundamentals. Turn-key multifamily assets within four blocks of campus rarely come to market. 806 E 10th Street presents an opportunity to acquire an income-producing asset with near-term rent upside in an established university-adjacent sub market.
The University of Arizona generates sustained off-campus housing demand within a defined walk-shed surrounding campus, supporting long-term occupancy and rent fundamentals. Turn-key multifamily assets within four blocks of campus rarely come to market. 806 E 10th Street presents an opportunity to acquire an income-producing asset with near-term rent upside in an established university-adjacent sub market.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
94 028 €
|
249,16 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
94 028 €
|
249,16 €
|
| Taxes |
3 639 €
|
9,64 €
|
| Frais d’exploitation |
19 868 €
|
52,65 €
|
| Total des frais |
23 507 €
|
62,29 €
|
| Résultat net d’exploitation |
70 521 €
|
186,87 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 94 028 € |
| Annuel par m² | 249,16 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 94 028 € |
| Annuel par m² | 249,16 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 3 639 € |
| Annuel par m² | 9,64 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 19 868 € |
| Annuel par m² | 52,65 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 23 507 € |
| Annuel par m² | 62,29 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 70 521 € |
| Annuel par m² | 186,87 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 162 431 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 193 739 € | Surface du lot | 0,08 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 377 m² |
| Taux de capitalisation | 6,07 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1976/2023 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R3 | ||
| Prix | 1 162 431 € |
| Prix par lot | 193 739 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,07 % |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 377 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1976/2023 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R3 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Micro-ondes
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Sols carrelés
- Cuisine
- Accès internet à haut débit
- Réfrigérateur
- Électroménager en acier inoxydable
- Vues
- Grandes chambres
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 6 | 1 335 € | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
60/100
Exceptionnellement praticable à vélo
90/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 124-07-1470 | Évaluation totale | 28 888 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Impôts annuels | 3 639 € (9,64 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
124-07-1470
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
28 888 €
Impôts annuels
3 639 € (9,64 €/m²)
Année d’imposition
2026
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806 E 10th st Tucson AZ 85719 | 806 E 10th St
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