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8051 Edgar Industrial Dr Industriel/Logistique 4 896 m² À vendre Red Deer, AB T4P 3R2
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- The subject property is located in Edgar Industrial Park, one of Central Alberta’s most established and active industrial nodes.
- Situated just minutes from Highway 2, Alberta’s central distribution corridor
- The park is adjacent to other key industrial areas, including Clearview Industrial and Queens Business Park=
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
8051 Edgar Industrial Drive is an 52,698 sf, single-tenant industrial facility located in Red Deer’s Edgar Industrial Park—an established and strategically positioned industrial node at the midpoint between Calgary and Edmonton. The property is fully leased to Sanjel Energy Services Inc., who has occupied the premises since 2002 under a lease term extending to July 2029. The property includes office space at the front of the facility, supporting administrative and operational functions on-site. The building has undergone recent capital upgrades that enhance its operational efficiency and long-term value, including a new boiler (2019), full LED lighting retrofit throughout the office, shop, and yard (2024), and the installation of five new rooftop HVAC units (2024). With strong regional connectivity and a reliable tenancy in place, the asset offers investors a stable income profile in a core Central Alberta industrial location
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Année de construction | 2002 |
| Sous-type de bien | Centre de distribution | Occupation | Mono |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Surface du lot | 3,86 ha | Nb de portes élevées/de chargement | 12 |
| Surface utile brute | 4 896 m² | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 18 |
| Zonage | I-1 - Industrial Business Service Zone | ||
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Centre de distribution |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 3,86 ha |
| Surface utile brute | 4 896 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2002 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Nb de portes élevées/de chargement | 12 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 18 |
| Zonage | I-1 - Industrial Business Service Zone |
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