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Gessner Plaza 8050 N Sam Houston Pky W Local commercial | 218–487 m² | À louer | Houston, TX 77064
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Disponibilité de l’espace (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 400 | 218 m² | 5-10 Ans | 245,22 € /m²/an 20,44 € /m²/mois 53 423 € /an 4 452 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 500 | 269 m² | 5-10 Ans | 245,22 € /m²/an 20,44 € /m²/mois 66 044 € /an 5 504 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 400
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
1er étage, bureau 500
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
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- Bar à cocktails
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- Subway
- Sandwich sous-marin
- 26 430
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Bar None | Bar à cocktails | 1 | - |
| JM Massage | - | 1 | - |
| MoreHands Maid Service | - | 1 | - |
| Old Yankee Pub | - | 1 | - |
| Pho Bo | Restaurant | 1 | - |
| Subway | Sandwich sous-marin | 26 430 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 487 m² | Surface totale du terrain | 0,55 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,58/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 217 m² |
| Espace total disponible | 487 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 217 m² |
| Surface totale du terrain | 0,55 ha |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 0,58/1 000 m² |
À propos du bien
8050 N Sam Houston Pkwy W is ideally situated along Beltway 8 in Northwest Houston, providing excellent visibility and accessibility. The property's strategic location offers direct access to major highways, strong traffic exposure, and a convenient customer experience with easy entry and exit points.
- Signalisation
- Détecteur de fumée
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Présenté par
KTH Property Management LLC
Gessner Plaza | 8050 N Sam Houston Pky W
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