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Walgreens | 13 Year Absolute NNN Lease 805 W Main St Local commercial 1 268 m² À vendre Livingston, TN 38570 2 724 798 € (2 148,68 €/m²) Taux de capitalisation 7,40 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail d'entreprise à long terme de 13 ans avec 12 options de 5 ans
- Tarif simple : NNN sans aucune responsabilité du propriétaire
- Situé le long d'un corridor commercial avec un trafic de plus de 23 000 VPD
- Garantie d'entreprise (NASDAQ : WBA)
- RARES augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans (y compris les périodes d'option)
- Situé à 800 mètres de l'hôpital régional de Livingston (114 lits)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Walgreens bénéficie d'un emplacement stratégique dans le principal corridor commercial et commercial de la région, juste à côté du métro et en face de McDonald's et de l'American Bank & Trust. Le site se trouve à moins d'un kilomètre au sud-ouest du centre-ville de Livingston et se trouve à proximité de facteurs de circulation tels que Dollar Tree, la poste des États-Unis et l'hôpital régional de Livingston (114 lits).
Livingston fait partie de la zone statistique micropolitaine de Cookeville (population : 117 267 habitants) et est le siège du comté d'Overton (population : 22 864 habitants). Le comté abrite deux parcs d'État et le lac Dale Hollow, réputé dans l'État pour sa pêche.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Enseigne
- 1 268 m²
- 159,44 €
- Triple net
- Août 2035
Walgreens est une destination de santé locale fiable et pratique sur laquelle des millions d'Américains comptent chaque jour. Leur fondateur, Charles R. Walgreen Sr., était connu pour avoir trouvé de nouvelles façons de communiquer avec les clients sur le plan personnel et pour traiter chaque personne comme un invité chez lui. Depuis plus d'un siècle, ils ont développé ce lien personnel grâce à leur réseau de pharmacies de quartier et à leurs services et produits de santé innovants. Tout cela repose sur leur expertise pharmaceutique fiable et sur les membres de leur équipe qui fournissent des soins essentiels qui aident les personnes à obtenir de meilleurs résultats de santé à un coût abordable.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Enseigne | 1 268 m² | 159,44 € | Triple net | Août 2035 |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 054I-A-003.00 | Évaluation des aménagements | 414 287 € |
| Évaluation du terrain | 119 450 € | Évaluation totale | 533 737 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Walgreens | 13 Year Absolute NNN Lease | 805 W Main St
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