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805-807 W Davis St - Retail 2 biens | Local commercial | À vendre | 1 088 266 € | Conroe, TX

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Stable Cash Flow: Both units are fully leased to established tenants, offering immediate, reliable income for investors.
Prime Location: Positioned just west of downtown Conroe with easy access to I-45, the properties benefit from high visibility, strong traffic counts,
Surrounding Area: Located near national retailers, restaurants, and service providers, further enhancing tenant performance and property demand.

Prime Location: Positioned just west of downtown Conroe with easy access to I-45, the properties benefit from high visibility, strong traffic counts,
Strong Market Fundamentals: Conroe continues to rank among the fastest-growing cities in Texas, with expanding residential and commercial development

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

We are pleased to present 805 and 807 W Davis Street—two adjacent, income-producing retail properties located along the highly traveled W Davis corridor (TX-105) in the heart of Conroe, Texas. These well-located assets offer a turnkey opportunity for investors seeking dependable income in one of Southeast Texas’ most dynamic and rapidly expanding markets.

Offering Memorandum
Operating and Financials

TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL
Revenu de location brut	$99,999
Autres revenus	$99,999
Perte due à la vacance	$99,999
Revenu brut effectif	$99,999
Taxes	$99,999
Frais d’exploitation	$99,999
Total des frais	$99,999
Résultat net d’exploitation	$99,999

TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel	$99,999

Autres revenus
Annuel	$99,999

Perte due à la vacance
Annuel	$99,999

Revenu brut effectif
Annuel	$99,999

Taxes
Annuel	$99,999

Frais d’exploitation
Annuel	$99,999

Total des frais
Annuel	$99,999

Résultat net d’exploitation
Annuel	$99,999

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 088 266 €	Statut	Actif
Prix/m²	1 469 € / m²	Nb de biens	2
Conditions de vente	1031 Exchange Ventes de portefeuille Bien à vacance élevée	Individuellement en vente	0
Taux de capitalisation	7,65 %	Surface totale de l’immeuble	741 m²
Type de vente	Investissement	Surface totale du terrain	0,42 ha

Prix	1 088 266 €
Prix/m²	1 469 € / m²
Conditions de vente	1031 Exchange Ventes de portefeuille Bien à vacance élevée
Taux de capitalisation	7,65 %
Type de vente	Investissement
Statut	Actif
Nb de biens	2
Individuellement en vente	0
Surface totale de l’immeuble	741 m²
Surface totale du terrain	0,42 ha