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805 S Washington St Local commercial | 279 m² | À louer | Du Quoin, IL 62832
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Informations principales
- Freestanding second-generation restaurant building with existing drive-thru infrastructure.
- Ample on-site parking supports customer accessibility and operational convenience.
- Visibility from both South Washington Street and Richard Froenk Way enhances exposure.
- Large pylon signage provides visibility to passing traffic along South Washington Street.
- Located within an established retail corridor near Walmart, Dollar Tree, and Ace Hardware.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 279 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
This freestanding second-generation restaurant opportunity offers tenants a highly visible location along South Washington Street in Du Quoin's primary retail corridor. The property features an existing drive-thru configuration, providing operational efficiencies for restaurant, quick-service, beverage, and other customer-focused retail concepts seeking an established layout with strong street presence. Positioned at 805 South Washington Street, the site benefits from visibility from both South Washington Street and Richard Froenk Way, with traffic counts reported at approximately 7,650 vehicles per day along South Washington Street. The property is surrounded by established national and regional retailers including Walmart, Dollar Tree, and Ace Hardware, creating consistent consumer activity and reinforcing the area's role as a key commercial destination within the market. The freestanding design, combined with a large pylon sign and ample on-site parking, supports customer convenience and brand exposure. Du Quoin serves as an important commercial center within Perry County, drawing customers from the surrounding trade area. The property's location within an established retail cluster provides convenient access for local residents and area visitors while benefiting from nearby complementary retail uses. Businesses seeking a restaurant conversion, drive-thru operation, specialty food concept, or other retail use can capitalize on the existing improvements and established commercial setting.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 805 S Washington St, Du Quoin, IL 62832
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Marion Eye Center & Optical
- Optique
- 1
- -
- Pizza Hut
- Pizza
- 6 397
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Marion Eye Center & Optical | Optique | 1 | - |
| Pizza Hut | Pizza | 6 397 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 279 m² | Surface commerciale utile | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2009 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 279 m² |
| Année de construction | 2009 |
À propos du bien
The property is located at 805 South Washington Street in Du Quoin, Illinois. The site consists of a freestanding retail building situated on approximately 0.77 acres and is identified as a second-generation restaurant opportunity with a drive-thru. Property features include a pylon sign, on-site parking, visibility from South Washington Street and Richard Froenk Way, and proximity to Walmart, Dollar Tree, and Ace Hardware. South Washington Street traffic counts are reported at approximately 7,650 vehicles per day.
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805 S Washington St
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