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Informations principales sur l'investissement

  • Visibilité extrêmement élevée et localisation centralisée
  • Un trafic automobile supérieur à 30 000 par jour
  • Rénové récemment

Résumé analytique

Découvrez une incroyable opportunité d'investissement dans l'emplacement le plus privilégié de San Pedro. Cet immeuble de bureaux de style milieu du siècle bénéficie d'une visibilité extrêmement élevée sur Gaffey Street, un important corridor commercial situé à proximité des autoroutes et du nouveau développement riverain de West Harbor. Il y a plusieurs locataires voisins très fréquentés, notamment Starbucks, 7-11, CVS et le célèbre Sandwich Saloon. Récemment rénové, cet espace présente un design contemporain prêt à être utilisé immédiatement. C'est un endroit idéal pour les bureaux professionnels ayant un potentiel commercial. L'unité 805 comprend une grande réception et trois espaces de bureaux privés baignés de lumière naturelle, une grande salle de rangement, deux toilettes rénovées et un accès au parking arrière. Il a également accès à une belle cour centrale du bâtiment qui est partagée avec 807. L'unité 807 dispose d'une réception accueillante, d'un grand bureau privé, de toilettes rénovées et d'un accès au stationnement arrière. L'unité 809 est un espace de travail ouvert doté de grandes fenêtres, d'un placard de rangement et de toilettes rénovées. Cette propriété est idéale tant pour les investisseurs commerciaux que pour les propriétaires-utilisateurs. Ne manquez pas cette opportunité de vous procurer un bien commercial de premier ordre dans le centre animé de San Pedro.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Loft
Surface de l’immeuble
207 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1959/2019
Prix
818 864 €
Prix par m²
3 959,65 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
207 m²
Dalle à dalle
2,79 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,57
Surface du lot
0,04 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
LAC2
Stationnement
4 places (19,34 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Accès 24 h/24
  • Ligne d’autobus
  • Cour
  • Signalisation
  • Espace d’entreposage
  • Chauffage central
  • Climatisation

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • État
  • Disponible
  • 1er Ét.-bureau 807
  • 56 m²
  • Bureau
  • Espace brut
  • Maintenant

Prime Location for your Business in the absolute Center of San Pedro (9th & Gaffey St). Ideal Professional Office Space with Retail Potential. Extremely centralized location in major commercial corridor, with strong visibility and direct access. Capture 35,000+ average daily traffic counts and organic foot traffic of Central San Pedro (Gaffey St). A modern space with a large entryway, private office, remodeled bathroom, storage closet, and a shared outdoor patio space.

Espace Surface Type de bien État Disponible
1er Ét.-bureau 807 56 m² Bureau Espace brut Maintenant

1er Ét.-bureau 807

Surface
56 m²
Type de bien
Bureau
État
Espace brut
Disponible
Maintenant

1er Ét.-bureau 807

Surface 56 m²
Type de bien Bureau
État Espace brut
Disponible Maintenant

Prime Location for your Business in the absolute Center of San Pedro (9th & Gaffey St). Ideal Professional Office Space with Retail Potential. Extremely centralized location in major commercial corridor, with strong visibility and direct access. Capture 35,000+ average daily traffic counts and organic foot traffic of Central San Pedro (Gaffey St). A modern space with a large entryway, private office, remodeled bathroom, storage closet, and a shared outdoor patio space.

Moderately walkable
60/100
Very drivable
80/100
Some public transit
40/100
Fairly bikeable
50/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
7454-006-025
Évaluation du terrain
385 017 €
Évaluation des aménagements
139 567 €
Évaluation totale
524 584 €
  • ID de l’annonce: 32569637

  • Date de mise sur le marché: 24/07/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 805 S Gaffey St, San Pedro, CA 90731

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