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Cook Children's - Ennis, TX 805 S Clay St Bureau 329 m² À vendre Ennis, TX 75119 774 954 € (2 359,03 €/m²) Taux de capitalisation 7,65 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Cook Children’s maintains an Aa2 investment-grade rating from Moody’s, with its outlook recently revised from stable to positive.
- Built in 2013 and featuring a fully replaced roof in 2022, the building offers a modern, low-maintenance asset profile.
- The average household income within a 1-mile radius of the property is $80,954, outpacing the broader Ennis median.
- The existing practice was recently acquired by Cook Children's Health, a move that signals this site is part of Cook's long-term care footprint.
- The lease provides investors with an extended runway, credit-backed income, minimizing near-term rollover risk and providing a long-duration hold.
- The property sits just 5 minutes from Ennis Regional Medical Center, placing it within the core healthcare corridor of the city.
Résumé analytique
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 3,536 SF Cook Children's Health facility located at 805 S Clay Street in Ennis, TX. This investment features an investment-grade pediatric healthcare tenant with a growing regional footprint and 9 years of lease term remaining, providing long-term income stability. Built in 2013 with a fully replaced roof in 2022, the property offers a modern, low-maintenance asset with limited near-term capital expenditure needs.
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
329 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2013/2022
Prix
774 954 €
Prix par m²
2 359,03 €
Taux de capitalisation
7,65 %
RNE
59 295 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
329 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
0,26 ha
Stationnement
35 places (106,54 places par 1 000 m² loué)
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Cook Children's
- Santé et assistance sociale
- 329 m²
- 180,46 €
- Triple net
- Oct. 2035
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Cook Children's | Santé et assistance sociale | 329 m² | 180,46 € | Triple net | Oct. 2035 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 254593 | Évaluation des aménagements | 700 790 € |
| Évaluation du terrain | 203 323 € | Évaluation totale | 904 113 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
254593
Évaluation du terrain
203 323 €
Évaluation des aménagements
700 790 €
Évaluation totale
904 113 €
1 sur 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
Rue
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Présenté par
Cook Children's - Ennis, TX | 805 S Clay St
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