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805 Poindexter Ave Immeuble | 214 m² | Spécialité | À vendre 205 912 € | Cleburne, TX 76033
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Remodelé
- Mis à jour
Résumé analytique
Vendeur motivé et doté d'un prix pour vendre rapidement ! Opportunité de lavage de voitures à 6 baies rénovée et mise à jour à vendre ! C'est un excellent investissement et une opportunité commerciale de posséder ce lave-auto à 6 baies rénové à Cleburne dans un emplacement exceptionnel ! Carwash est situé en bas de la route à seulement 3 minutes de HEB et se trouve juste à côté d'un tapis à linge actif. Car Wash a été rénové et vient de rouvrir ses portes avec un équipement amélioré et de la peinture fraîche. Les moteurs, les pompes, les hydromineurs, les lecteurs de pièces et les lecteurs de cartes de crédit fonctionnent tous. Le lave-auto a également des stations d'aspiration couvertes et s'étend sur plus d'un demi-acre. Il y a également un petit hangar de rangement pour le matériel et un bureau avec électricité. La propriété a déjà été autorisée à des fins multiples pour le lavage de voitures ou les unités de stockage. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une belle propriété et une opportunité de trésorerie.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
37 642 €
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176,17 €
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| Taxes |
3 659 €
|
17,12 €
|
| Frais d’exploitation |
6 077 €
|
28,44 €
|
| Total des frais |
9 737 €
|
45,57 €
|
| Résultat net d’exploitation |
27 906 €
|
130,60 €
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Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 37 642 € |
| Annuel par m² | 176,17 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 3 659 € |
| Annuel par m² | 17,12 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 6 077 € |
| Annuel par m² | 28,44 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 9 737 € |
| Annuel par m² | 45,57 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 27 906 € |
| Annuel par m² | 130,60 € |
Informations sur l’immeuble
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 126-3092-00930 | Évaluation totale | 209 091 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 64 402 € (2025) | Impôts annuels | 3 659 € (17,12 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 144 689 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
126-3092-00930
Évaluation du terrain
64 402 € (2025)
Évaluation des aménagements
144 689 € (2025)
Évaluation totale
209 091 € (2025)
Impôts annuels
3 659 € (17,12 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
805 Poindexter Ave
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