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Carriage Place Square 805 N Main St Espace disponible | 95–191 m² | Local commercial | Salado, TX 76571
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Informations principales
- Prime location on Main Street, Salado’s primary commercial corridor
- Ample shared surface parking
- Strong tenant mix of food, retail, and service operators
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 95 – 191 m² | Négociable | 168,16 € /m²/an 14,01 € /m²/mois 32 088 € /an 2 674 € /mois | Triple net (NNN) |
805 N Main St - 1er étage – Bureau A
Use Type: Office / Studio / Creative Workspace Size: ±1,027 SF (main open area, private office, restroom) Condition: Recently renovated with modern finishes Floor: Second story (walk-up) Layout: Large open room (approx. 40’ × 24’), one private office (6’8” × 5’4”), one full bath (5’2” × 5’9”) Features: Fresh paint and updated flooring Natural light throughout Stainless fixtures and clean professional aesthetic Full restroom with shower Zoning: Mixed-use corridor – suitable for office, studio, or service business (verify with City of Salado) Parking: Shared on-site surface parking Accessibility: Direct Main Street visibility, easy access to I-35 Co-tenancy: Lucy’s Icehouse, salons, photo studio, professional offices, and service companies Ideal For: Professional services, design studios, wellness concepts, boutique offices, or other light commercial uses
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plug & Play
- Planchers en bois
- Détecteur de fumée
- Large open-concept layout
- Newly renovated
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Carriage Place Square
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Circles Of Care
- Santé et assistance sociale
- 1
- Régional
- Lucy's Icehouse
- Hébergement et restauration
- -
- -
- Rick Akins Law Offices
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
- Salado Fitness & Tanning Center
- Immobilier
- 1
- -
- The Cleaning Authority
- Pressing
- 367
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Circles Of Care | Santé et assistance sociale | 1 | Régional |
| Lucy's Icehouse | Hébergement et restauration | - | - |
| Rick Akins Law Offices | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Salado Fitness & Tanning Center | Immobilier | 1 | - |
| The Cleaning Authority | Pressing | 367 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 191 m² | Biens du centre | 1 |
| Min. Divisible | 95 m² | Façade | 67,67 m le N Main St |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 855 m² |
| Stationnement | 35 places | Surface totale du terrain | 1,09 ha |
| Magasins | 8 | Année de construction | 1999 |
| Espace total disponible | 191 m² |
| Min. Divisible | 95 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 35 places |
| Magasins | 8 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 67,67 m le N Main St |
| Surface commerciale utile | 855 m² |
| Surface totale du terrain | 1,09 ha |
| Année de construction | 1999 |
À propos du bien
Carriage Place Square is a fully renovated mixed-use center positioned directly on Salado’s historic Main Street, offering strong visibility, walkability, and a well-balanced tenant mix. The property features street-level retail and service businesses with modern residential and office suites above, blending small-town charm with contemporary finishes. Ground-floor tenants include Lucy’s Icehouse, nail and beauty salons, a photography studio, professional services, and other local favorites—creating consistent daytime and weekend traffic. The second-floor units feature upgraded interiors, open layouts, and private access, suitable for boutique office users, studios, or live/work professionals. Located less than one mile from I-35, Carriage Place Square serves as a central hub for Salado’s growing commercial corridor, drawing both local residents and weekend visitors from across Central Texas.
- Enseigne sur pylône
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Présenté par
Carriage Place Square | 805 N Main St
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