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Alta: Del Norte, CO 805 Grand Ave Local commercial 342 m² 100 % Loué À vendre Del Norte, CO 81132 2 066 544 € (6 038,03 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %

805 Grand Ave, Del Norte, CO 81132

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Informations principales sur l'investissement

  • Operating history of over 36 years.
  • Absolute NNN lease features ±14.5 years remaining and zero landlord obligations as Tenant is solely responsible for taxes, insurance and maintenance.
  • 7.5% rent increases in 2031, 2036 and in each of the four 5-year renewal options.

Résumé analytique

CBRE is pleased to exclusively offer for sale the 3,684-square-foot Alta convenience store and gas station situated on 0.46 acres in Del Norte, CO. Alta’s absolute NNN lease features ±14.5 years remaining and zero landlord obligations as Tenant is solely responsible for taxes, insurance and maintenance.
Business is not for sale.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
342 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1990
Prix
2 066 544 €
Prix par m²
6 038,03 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
129 159 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,19 ha
Zonage
01
Stationnement
6 places (17,53 places par 1 000 m² loué)
1 1
805 Grand Ave, Del Norte, CO - Vue aérienne vue de carte - Image1
805 Grand Ave, Del Norte, CO - Vue aérienne vue de carte - Image2
805 Grand Ave, Del Norte, CO - Vue aérienne vue de carte - Image3
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 1531007010 Évaluation des aménagements 115 193 €
Évaluation du terrain 45 549 € Évaluation totale 160 741 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
1531007010
Évaluation du terrain
45 549 €
Évaluation des aménagements
115 193 €
Évaluation totale
160 741 €
(703) 477-1315

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Contacts

  • Thomas Carr
    Thomas Carr
  • Brian Pfohl
    Brian Pfohl
  • Christopher Bosworth
    Christopher Bosworth
  • Jon Rue
    Jon Rue
  • Leah Lindell
    Leah Lindell
  • Abby Kelly
    Abby Kelly

  • ID de l’annonce: 41597275

  • Date de mise sur le marché: 07/08/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 805 Grand Ave, Del Norte, CO 81132

Ce Local commercial situé à 805 Grand Ave, Del Norte, CO 81132 est actuellement disponible à la vente. Contactez CBRE pour plus d’informations.

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Alta: Del Norte, CO | 805 Grand Ave
(703) 477-1315 x

Alta: Del Norte, CO | 805 Grand Ave

Thomas Carr
(703) 477-1315

Brian Pfohl
(404) 504-7900

Christopher Bosworth
(404) 441-3849

Jon Rue
(970) 948-8300

Leah Lindell
(404) 812-5136

Abby Kelly
(404) 923-1460

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