805 E Main St
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805 E Main St Bureau 939 m² 100 % Loué À vendre Fernley, NV 89408 1 611 923 € (1 717,20 €/m²) Taux de capitalisation 7,38 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Haute visibilité grâce à la façade sur la rue Main
- Immeuble de bureaux professionnels/de magasins médicaux situé dans le quartier en pleine croissance de Fernley, au Nevada.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Immeuble de bureaux professionnels/de magasins médicaux situé dans le quartier en pleine croissance de Fernley, au Nevada. Situé sur 1 080 acres de terrain, il offre une grande visibilité avec sa façade sur la rue Main. Chaque unité est dotée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité. Les locataires actuels comprennent une clinique vétérinaire, un dentiste, une assurance médicale et un magasin de jeux et de cartes. La propriété est zonée C1, offrant une variété d'utilisations, sans se limiter à l'utilisation actuelle.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
132 439 €
|
141,09 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
132 439 €
|
141,09 €
|
| Taxes |
13 232 €
|
14,10 €
|
| Frais d’exploitation |
12 184 €
|
12,98 €
|
| Total des frais |
25 416 €
|
27,08 €
|
| Résultat net d’exploitation |
107 023 €
|
114,01 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 132 439 € |
| Annuel par m² | 141,09 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 132 439 € |
| Annuel par m² | 141,09 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 13 232 € |
| Annuel par m² | 14,10 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 12 184 € |
| Annuel par m² | 12,98 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 25 416 € |
| Annuel par m² | 27,08 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 107 023 € |
| Annuel par m² | 114,01 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
939 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1991
Prix
1 611 923 €
Prix par m²
1 717,20 €
Taux de capitalisation
7,38 %
RNE
118 934 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
939 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
0,44 ha
Zonage
C1 - Bureau commercial
Stationnement
31 places (33,02 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Animal Care Center
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Animal Care Center | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 020-222-21 | Évaluation totale | 326 266 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 100 427 € (2024) | Impôts annuels | 13 232 € (14,10 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 225 838 € (2024) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
020-222-21
Évaluation du terrain
100 427 € (2024)
Évaluation des aménagements
225 838 € (2024)
Évaluation totale
326 266 € (2024)
Impôts annuels
13 232 € (14,10 €/m²)
Année d’imposition
2023
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