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The Margin District - Office 805 Columbia Ave Bureau | 232–2 648 m² | 4 étoiles | À louer | Franklin, TN 37064
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Informations principales
- Luxury, mixed-use development
- Immediate access to I-65 and major commuter corridors
- Located in Williamson County – Tennessee’s most affluent and educated region
- Premier Franklin address and just 30 minutes from Nashville
- Part of the Nashville MSA, with strong regional pull from Cool Springs and Brentwood
- Integrated lower-level parking garage with separate access for residents, office tenants, and visitors
Disponibilité de l’espace (4)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau A | 232 m² | 7 Ans | 565,89 € /m²/an 47,16 € /m²/mois 131 433 € /an 10 953 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau B | 325 m² | 7 Ans | 565,89 € /m²/an 47,16 € /m²/mois 184 006 € /an 15 334 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau C | 418 m² | 7 Ans | 565,89 € /m²/an 47,16 € /m²/mois 236 579 € /an 19 715 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau D | 1 672 m² | 7 Ans | 565,89 € /m²/an 47,16 € /m²/mois 946 318 € /an 78 860 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage, bureau A
The Margin District offers a rare opportunity to lease executive, Class A+ office space within a thoughtfully designed development defined by quality and legacy. Encompassing approximately 50,000 square feet, The Offices at the Margin District will feature fully bespoke suites delivered to tenant specifications, with custom layouts and finishes. Suite sizes, layouts, and specifications are conceptual and subject to change based on tenant requirements and final design. Join a distinguished community of professionals in a setting that reflects the highest standards of craftsmanship, with office tenant build-out anticipated to begin in Q2 2027.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Class A+ office
- Custom layouts and finishes
- Office tenant build-out anticipated to begin in Q2
2e étage, bureau B
The Margin District offers a rare opportunity to lease executive, Class A+ office space within a thoughtfully designed development defined by quality and legacy. Encompassing approximately 50,000 square feet, The Offices at the Margin District will feature fully bespoke suites delivered to tenant specifications, with custom layouts and finishes. Suite sizes, layouts, and specifications are conceptual and subject to change based on tenant requirements and final design. Join a distinguished community of professionals in a setting that reflects the highest standards of craftsmanship, with office tenant build-out anticipated to begin in Q2 2027.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Class A+ office
- Custom layouts and finishes
- Office tenant build-out anticipated to begin in Q2
2e étage, bureau C
The Margin District offers a rare opportunity to lease executive, Class A+ office space within a thoughtfully designed development defined by quality and legacy. Encompassing approximately 50,000 square feet, The Offices at the Margin District will feature fully bespoke suites delivered to tenant specifications, with custom layouts and finishes. Suite sizes, layouts, and specifications are conceptual and subject to change based on tenant requirements and final design. Join a distinguished community of professionals in a setting that reflects the highest standards of craftsmanship, with office tenant build-out anticipated to begin in Q2 2027.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Class A+ office
- Custom layouts and finishes
- Office tenant build-out anticipated to begin in Q2
2e étage, bureau D
The Margin District offers a rare opportunity to lease executive, Class A+ office space within a thoughtfully designed development defined by quality and legacy. Encompassing approximately 50,000 square feet, The Offices at the Margin District will feature fully bespoke suites delivered to tenant specifications, with custom layouts and finishes. Suite sizes, layouts, and specifications are conceptual and subject to change based on tenant requirements and final design. Join a distinguished community of professionals in a setting that reflects the highest standards of craftsmanship, with office tenant build-out anticipated to begin in Q2 2027.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Class A+ office
- Custom layouts and finishes
- Office tenant build-out anticipated to begin in Q2
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 2 648 m² | Surface commerciale utile | 9 290 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2027 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Statut de la construction | En construction |
| Espace total disponible | 2 648 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 9 290 m² |
| Année de construction | 2027 |
| Statut de la construction | En construction |
À propos du bien
The Margin District offers a rare opportunity to lease executive, Class A+ office space within a thoughtfully designed development defined by quality and legacy. Encompassing approximately 50,000 square feet, The Offices at the Margin District will feature fully bespoke suites delivered to tenant specifications, with custom layouts and finishes. Suite sizes, layouts, and specifications are conceptual and subject to change based on tenant requirements and final design. Join a distinguished community of professionals in a setting that reflects the highest standards of craftsmanship, with office tenant build-out anticipated to begin in Q3 2027.
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