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The Margin District 805 Columbia Ave Local commercial | 4 645 m² | 4 étoiles | À louer | Franklin, TN 37064
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- ± 50,000 SF of street level retail inclusive of up to ± 17,500 SF for restaurant concepts
- Elevated finishes and store-front design for a high-end customer experience
- Walkable layout designed to encourage exploration and repeat visits
- Ideal for luxury goods, specialty retail, and wellness or personal services
- Flexibility for custom build-outs that reflect your brand’s vision
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 645 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
The Margin District offers ±50,000 SF of street-level retail for premium brands, hospitality concepts, and curated experiences. • ± 50,000 SF of street level retail inclusive of up to ± 17,500 SF for restaurant concepts • Ideal for luxury goods, specialty retail, and wellness or personal services • Elevated finishes and store-front design for a high-end customer experience • Flexibility for custom build-outs that reflect your brand’s vision • Walkable layout designed to encourage exploration and repeat visits Leasing is now underway for brands who are ready to define the next chapter of downtown Franklin.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Street-level retail and food & beverage spaces
- New, luxury mixed use development
- Located in downtown Franklin
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 4 645 m² | Surface commerciale utile | 9 290 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2027 |
| Sous-type de bien | Boutique | Statut de la construction | En construction |
| Espace total disponible | 4 645 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 9 290 m² |
| Année de construction | 2027 |
| Statut de la construction | En construction |
À PROPOS DU BIEN
The Margin District offers 50,000 SF of street level retail for premium brands, hospitality concepts, and curated experiences. Ideal for luxury goods, specialty retail, and wellness or personal services Elevated finishes and store-front design for a high-end customer experience Flexibility for custom build-outs that reflect your brand’s vision Walkable layout designed to encourage exploration and repeat visits Leasing is now underway for brands who are ready to define the next chapter of downtown Franklin.
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The Margin District | 805 Columbia Ave
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