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805, 815 & 835 USA Pkwy Lot | Terrain commercial | 1,15 ha | À vendre | Sparks, NV 89437

805, 815 & 835 USA Pkwy, Sparks, NV 89437

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Informations principales sur l'investissement

  • 2.84 contiguous acres across 3 parcels; buy the whole site or divide
  • Opportunity Zone (non-LIC contiguous) – tax-advantaged development basis
  • Conceptual site plans already drawn (3 alternates): 4,000 SF QSR, 986 SF drive-thru coffee, 6,000–12,000 SF shops, parking 2x code
  • Captive daytime workforce with extremely limited retail/food service supply
  • Storey County jurisdiction – fast, developer-friendly entitlements, no state income tax
  • Reciprocal access easement in place; zero environmental hazards flagged (0/4)

Résumé analytique

2.84 Acres, for Sale, Ground Lease or BTS in Hard-corner position on USA Parkway, the sole access to the Tahoe-Reno Industrial Center.

Pièces jointes

805, 815 & 835 USA Parkway - Final 09 2026

Informations sur l’immeuble

Type de vente Investissement ou propriétaire occupant Usage proposé Commercial
Nb de lots 1 Surface totale du lot 1,15 ha
Type de bien Terrain Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Sous-type de bien Terrain commercial
Zonage GC - Commercial
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Nb de lots 1
Type de bien Terrain
Sous-type de bien Terrain commercial
Usage proposé Commercial
Surface totale du lot 1,15 ha
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage GC - Commercial

1 Lot disponible

Lot

Surface du lot 1,15 ha
Surface du lot 1,15 ha

2.84 Acres, for Sale, Ground Lease or BTS in Hard-corner position on USA Parkway, the sole access to the Tahoe-Reno Industrial Center.

1 1
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Assez praticable en vélo
30/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • 005-041-74
  • 005-041-75
  • 005-041-63
 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 223 618 € Évaluation totale 223 618 €

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • 005-041-74
  • 005-041-75
  • 005-041-63
Évaluation du terrain
223 618 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
223 618 €
(775) 470-8879

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Contacts

  • ID de l’annonce: 42022178

  • Date de mise sur le marché: 02/09/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 805, 815 & 835 USA Pkwy, Sparks, NV 89437

Ce Terrain situé à 805, 815 & 835 USA Pkwy, Sparks, NV 89437 est actuellement disponible à la vente. Contactez Colliers pour plus d’informations.

1 sur 2
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
805, 815 & 835 USA Pkwy, Sparks, NV à vendre Photo principale– Image 1 sur 2
805, 815 & 835 USA Parkway - Primary v1
1 sur 1
805, 815 & 835 USA Pkwy
(775) 470-8879 x

805, 815 & 835 USA Pkwy

Sean Retzloff
(775) 470-8879

Shawn Smith
(775) 846-8696

Shannon Leonard
(775) 413-9026

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