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805-809 E Perkins Rd Local commercial | 492–1 477 m² | À louer | Urbana, IL 61802
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Unit A | 985 m² | Négociable | 102,76 € /m²/an 8,56 € /m²/mois 101 197 € /an 8 433 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau Unit C | 492 m² | Négociable | 112,10 € /m²/an 9,34 € /m²/mois 55 198 € /an 4 600 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau Unit A
The subject property is a total of 16,975 SF and currently divided into three separate suites and sites on 1.22 acres of ground. The building was originally constructed in 1971 & added onto in 1989. The interior of the building was remodeled in 2022 & 2023, the exterior of the building was painted in 2024. Roof is new and was installed in 2019 and solar panels added in 2020. There is a fenced in lot on the east side of the building which Unit C has access to. The owner of the building occupies Unit A and would intend to vacate upon selling the building. Landlord pays for normal electricity(AC, lights, outlets) and water usage. Tenant pays for gas(heating of the space), internet and phone service, trash and janitorial. Unit A: $11/SF/modified gross. It is a total of 10,600 SF with 3,760 SF of office and 6,840 SF of warehouse space. The warehouse space has 11' ceiling clear height and is heated. There are five overhead doors that very is size (3-12’x10', 2-10’x10'). The office space is newly remodeled with up to six private offices, conference room, break area, three restrooms, open work space and an 888 SF loft area.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
1er étage, bureau Unit C
The subject property is a total of 16,975 SF and currently divided into three separate suites and sites on 1.22 acres of ground. The building was originally constructed in 1971 & added onto in 1989. The interior of the building was remodeled in 2022 & 2023, the exterior of the building was painted in 2024. Roof is new and was installed in 2019 and solar panels added in 2020. There is a fenced in lot on the east side of the building which Unit C has access to. The owner of the building occupies Unit A and would intend to vacate upon selling the building. Landlord pays for normal electricity(AC, lights, outlets) and water usage. Tenant pays for gas(heating of the space), internet and phone service, trash and janitorial. Unit C: $12/SF/modified gross. This space is a total of 5,300 SF with 1,300 SF of office and 4,000 SF of warehouse. This space comes with an outside fenced in lay-down area. The office space has three offices, one restroom, kitchenette, and open work space. The warehouse has 11' ceiling clear height and is heated. There are two overhead doors (9’x10' and 10’x10').
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 477 m² | Surface commerciale utile | 1 577 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1971/1989 |
| Espace total disponible | 1 477 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 577 m² |
| Année de construction/rénovation | 1971/1989 |
À propos du bien
The subject property is a total of 16,975 SF and currently divided into three separate suites and sites on 1.22 acres of ground. The building was originally constructed in 1971 & added onto in 1989. The interior of the building was remodeled in 2022 & 2023, the exterior of the building was painted in 2024. Roof is new and was installed in 2019 and solar panels added in 2020. There is a fenced in lot on the east side of the building which Unit C has access to. The owner of the building occupies Unit A and would intend to vacate upon selling the building. Landlord pays for normal electricity(AC, lights, outlets) and water usage. Tenant pays for gas(heating of the space), internet and phone service, trash and janitorial. Unit A: $11/SF/modified gross. It is a total of 10,600 SF with 3,760 SF of office and 6,840 SF of warehouse space. The warehouse space has 11' ceiling clear height and is heated. There are five overhead doors that very is size (3-12’x10', 2-10’x10'). The office space is newly remodeled with up to six private offices, conference room, break area, three restrooms, open work space and an 888 SF loft area. Unit B: $900/month/modified gross. It is a total of 1,077 SF of warehouse space, no office space. It is heated but not cooled and there are no restrooms. This space could easily be combined with Unit A or C. Unit C: $12/SF/modified gross. This space is a total of 5,300 SF with 1,300 SF of office and 4,000 SF of warehouse. This space comes with an outside fenced in lay-down area. The office space has three offices, one restroom, kitchenette, and open work space. The warehouse has 11' ceiling clear height and is heated. There are two overhead doors (9’x10' and 10’x10'). Area Description The subject property is located along Perkins Road east of Cunningham Avenue and south of Interstate 74 in Urbana. The neighboring properties are Northgate Plaza, CIBM Bank, Crash Champion Collision Repair and Tatman’s Towing.
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805-809 E Perkins Rd
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