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Alberta Block 805 1st St SW Bureau | 239 m² | À louer | Calgary, AB T2P 7N2
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Informations principales sur la sous-location
- Access to the premises is via a grand stairwell in the atrium, filled with natural light from a large skylight, with elevator access
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 206 | 239 m² | Nov. 2026 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2e étage, bureau 206
Headlease wrap available directly from landlord. Character office space featuring premium, high-quality finishes, complemented by exposed brick detailing
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- High-quality finishes,
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
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- Deville Coffee
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| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Deville Coffee | Café | 26 | National |
| Elements Outfitters | Vêtements unisexes | 4 | Régional |
| Martin Vest | - | 1 | - |
| Moder Dimensions | - | 1 | - |
| Stack'd Consulting Inc. | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 2 | Local |
| The Last Word Wills And Estates | Autres commerces | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 239 m² | Surface commerciale utile | 2 939 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1900/2009 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 239 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 939 m² |
| Année de construction/rénovation | 1900/2009 |
À propos du bien
Located in the iconic Alberta Block, this prime downtown space offers excellent access to transit and amenities, with a wide variety of dining and café options within walking distance, along with convenient on-site retailers including Deville Coffee, HEAL Wellness, and The Chocolate Lab on the main floor.
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Présenté par
Alberta Block | 805 1st St SW
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