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7-Eleven | 12+yrs Remain Corp Abs NNN 8048 W Highway 12 Local commercial 277 m² À vendre Valley Springs, CA 95252 1 353 760 € (4 880,02 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %
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Informations principales sur l'investissement
- Plus de 12 ans restants | Augmentations de loyer prévues | NNN loué | Contrat de location d'entreprise (S&P : A) | Marque établie | Dépréciation bonus
- Situé le long de l'autoroute 12 | Emplacement centralisé | Sacramento MSA | Fort nombre de locataires régionaux à proximité
Résumé analytique
Le groupe SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en fief simple (propriété de terrains et de bâtiments) dans un immeuble d'investissement indépendant 7-Eleven loué par NNN, de qualité supérieure (S&P : A), situé à Wallace, en Californie (Sacramento MSA). Il reste au locataire plus de 12 ans de durée ferme, avec 3 périodes d'option (5 ans) à prolonger. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 7,50 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options, ce qui permet d'augmenter le bénéfice net d'exploitation et de se couvrir contre l'inflation. Le bail est signé par l'entité sociale (S&P : A) et est NNN avec des responsabilités limitées du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale à faible gestion pour un investisseur passif. L'offre comprend un actif autonome 7-Eleven avec 8 stations-service. 7-Eleven est une marque bien connue et établie qui franchise et/ou octroie des licences à plus de 78 000 magasins dans le monde entier.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
277 m²
Année de construction
1970
Prix
1 353 760 €
Prix par m²
4 880,02 €
Taux de capitalisation
5,50 %
RNE
74 475 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,35 ha
Zonage
C-2 - Commerce général
Stationnement
7 places (25,23 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- 7-Eleven
- Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| 7-Eleven | Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
1 1
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 048-019-068-000 | Évaluation des aménagements | 381 269 € |
| Évaluation du terrain | 156 383 € | Évaluation totale | 537 652 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
048-019-068-000
Évaluation du terrain
156 383 €
Évaluation des aménagements
381 269 €
Évaluation totale
537 652 €
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Présenté par
7-Eleven | 12+yrs Remain Corp Abs NNN | 8048 W Highway 12
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