7-Eleven | 12+yrs Remain Corp Abs NNN | 8048 W Highway 12
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7-Eleven | 12+yrs Remain Corp Abs NNN 8048 W Highway 12 Local commercial 277 m² À vendre Valley Springs, CA 95252 1 317 839 € (4 750,53 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Plus de 12 ans restants | Augmentations de loyer prévues | NNN loué | Contrat de location d'entreprise (S&P : A) | Marque établie | Dépréciation bonus
- Situé le long de l'autoroute 12 | Emplacement centralisé | Sacramento MSA | Fort nombre de locataires régionaux à proximité
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le groupe SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en fief simple (propriété de terrains et de bâtiments) dans un immeuble d'investissement indépendant 7-Eleven loué par NNN, de qualité supérieure (S&P : A), situé à Wallace, en Californie (Sacramento MSA). Il reste au locataire plus de 12 ans de durée ferme, avec 3 périodes d'option (5 ans) à prolonger. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 7,50 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options, ce qui permet d'augmenter le bénéfice net d'exploitation et de se couvrir contre l'inflation. Le bail est signé par l'entité sociale (S&P : A) et est NNN avec des responsabilités limitées du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale à faible gestion pour un investisseur passif. L'offre comprend un actif autonome 7-Eleven avec 8 stations-service. 7-Eleven est une marque bien connue et établie qui franchise et/ou octroie des licences à plus de 78 000 magasins dans le monde entier.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
277 m²
Année de construction
1970
Prix
1 317 839 €
Prix par m²
4 750,53 €
Taux de capitalisation
5,50 %
RNE
72 499 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,35 ha
Zonage
C-2 - Commerce général
Stationnement
7 places (25,23 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- 7-Eleven
- Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz
-
99,999 SF
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| 7-Eleven | Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 048-019-068-000 | Évaluation des aménagements | 349 349 € |
| Évaluation du terrain | 143 292 € | Évaluation totale | 492 641 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
048-019-068-000
Évaluation du terrain
143 292 €
Évaluation des aménagements
349 349 €
Évaluation totale
492 641 €
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7-Eleven | 12+yrs Remain Corp Abs NNN | 8048 W Highway 12
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