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Florence Center 8045-8133 Connector Dr Espace disponible | 156 m² | Local commercial | Florence, KY 41042
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Informations principales
- Trafic intense et visibilité élevée depuis Mall Road
- Excellent emplacement au feu de circulation
- Opportunité de publicité électronique
- Stationnement abondant
- Centre à prix avantageux
- Accès immédiat à l'autoroute
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 8113 | 156 m² | Négociable | 141,47 € /m²/an 11,79 € /m²/mois 22 081 € /an 1 840 € /mois | Triple net (NNN) |
8069-8133 Connector Dr - 1er étage – Bureau 8113
BUILT OUT RETAIL SPACE. LARGE "SHOWROOM" AREA, WITH BACK ROOM AREA AND PRIVATE BATH. HIGH OCCUPANCY SHOPPING CENTER ON MALL ROAD WITH GREAT VISIBILITY. DIGITAL SIGNAGE AVAILABLE FOR ADDITIONAL FEE. 1680 SQ FT. $15 BASE. $3.91 CAM. TENANT PAY GAS/ELECTRIC AND TRASH.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Florence Center
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Acapulco Restaurant
- Restaurant
- 2
- Régional
- Coins Plus
- Pressing
- 2
- Régional
- CosmoProf
- Parapharmacie
- 604
- International
- H&R Block
- Comptabilité/Préparation fiscale
- 6 259
- International
- Muscle Gear USA
- Parapharmacie
- 1
- Local
- Palm Beach Tan
- Salon de bronzage
- 531
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Acapulco Restaurant | Restaurant | 2 | Régional |
| Coins Plus | Pressing | 2 | Régional |
| CosmoProf | Parapharmacie | 604 | International |
| H&R Block | Comptabilité/Préparation fiscale | 6 259 | International |
| Muscle Gear USA | Parapharmacie | 1 | Local |
| Palm Beach Tan | Salon de bronzage | 531 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 156 m² | Façade | Connector |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 8 133 m² |
| Stationnement | 625 places | Surface totale du terrain | 9,28 ha |
| Magasins | 27 | Année de construction | 1986 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 156 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 625 places |
| Magasins | 27 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | Connector |
| Surface commerciale utile | 8 133 m² |
| Surface totale du terrain | 9,28 ha |
| Année de construction | 1986 |
À propos du bien
Centre commercial de quartier idéalement situé à proximité d'un feu de circulation principal sur Mall Road, juste en face d'un centre ancré par Costco et Menard. Le Florence Center bénéficie d'une grande visibilité depuis Mall Road, la plus grande zone de commerce de détail du nord du Kentucky. Notre centre offre 27 locataires, une grande variété de bureaux, de commerces de détail, de multiples offres de restauration, une grande garderie, un parking abondant. Nous disposons d'une voie de virage signalée permettant un accès facile et d'un panneau électronique indiquant les opportunités publicitaires de notre centre. L'établissement bénéficie d'un accès immédiat à l'I-75, à l'I-71 et se trouve à quelques minutes de l'aéroport CVG et d'Amazon Hub. La zone commerciale de Florence est une destination fréquente avec son large choix de vêtements, d'articles pour la maison, ses centres de bricolage, ses nouvelles épiceries et ses restaurants populaires.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Florence Center | 8045-8133 Connector Dr
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