8044 Grand Ave
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8044 Grand Ave Bureau 293 m² 100 % Loué À vendre River Grove, IL 60171 240 601 € (822,16 €/m²) Taux de capitalisation 3,19 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Large lot with opportunity to add another 50 x 125 sf lot next door
- Rents are low, value add opportunity
- High traffic count
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Unique property with an apartment, retail store, and industrial space. Small retail space recently rented to an ice cream shop with lease ending on 12/31/27. Apartment is rented on a monthly basis. The industrial space has a lease until 6/30/26. This property sits on a 50x125 square foot lot. The 50 x 125 square foot lot next door can also be available "for-sale" if you need additional space. C3 Zoning. Being sold "As-Is" - "Where-Is" Roof 20 years old, but maintained semi-annually. The roof is Modified Rubber Roof with a small section made of metal. Property taxes are being appealed.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Projet de requalification
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
293 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1927
Prix
240 601 €
Prix par m²
822,16 €
Taux de capitalisation
3,19 %
RNE
7 675 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
293 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,51
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
C3 - Heavy Commercial District
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 12-26-407-013-0000 | Évaluation totale | 48 294 € |
| Évaluation du terrain | 11 542 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 36 752 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
12-26-407-013-0000
Évaluation du terrain
11 542 €
Évaluation des aménagements
36 752 €
Évaluation totale
48 294 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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