
8042-8044 Broadway Ave
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8042-8044 Broadway Ave Local commercial 367 m² 100 % Loué À vendre Whittier, CA 90606 656 228 € (1 788,25 €/m²) Taux de capitalisation 3,99 %



INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Three front facing retail units.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Three-Unit Retail Strip | Prime Uptown Whittier Location Excellent investment opportunity in the heart of Uptown Whittier. This well-maintained three-unit retail strip is currently leased to a single tenant occupying all three units, generating $4,120 in monthly rental income. The lease runs through March 27, 2027, providing steady cash flow with a reliable occupancy. The property features front-facing customer parking and a spacious rear lot, offering potential for additional development, storage, or expanded parking. Situated on a highly visible thoroughfare with strong foot and vehicle traffic, this location benefits from close proximity to popular local shops, restaurants, and residential neighborhoods. Ideal for investors seeking a turnkey income-producing asset or future owner-user potential. Highlights: Three-unit retail strip fully leased to single tenant Current monthly rent: $4,120 | Lease expiration: March 27, 2027 Prime Uptown Whittier location with excellent visibility On-site parking in front; large lot in rear Zoned for commercial/retail use with potential upside
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
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Revenu de location brut |
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
Revenu de location brut | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Autres revenus | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Perte due à la vacance | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Revenu brut effectif | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Taxes | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Frais d’exploitation | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Total des frais | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Résultat net d’exploitation | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
367 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1962
Prix
656 228 €
Prix par m²
1 788,25 €
Taux de capitalisation
3,99 %
RNE
26 202 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Surface du lot
0,12 ha
Zonage
SSC4*
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (84)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ










TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 8169-012-017 | Évaluation totale | 325 699 € (2025) |
Évaluation du terrain | 148 565 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
Évaluation des aménagements | 177 134 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
8169-012-017
Évaluation du terrain
148 565 € (2025)
Évaluation des aménagements
177 134 € (2025)
Évaluation totale
325 699 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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