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Village at the Oaks 8040 White Ln Espace disponible | 166–339 m² | Local commercial | Bakersfield, CA 93309
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Located at one of Bakersfield’s busiest intersections with 65,633 CPD
- ±2.8 million annual visits per Placer.ai data
- Surrounded by affluent households with incomes over $100,000
- Anchored by Albertsons with strong regional and national co-tenants
- ±658 surface parking stalls for customer convenience
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1A | 166 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau B | 173 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
7890 White Ln - 1er étage – Bureau 1A
Village at the Oaks presents a prime leasing opportunity within one of Bakersfield’s most dynamic retail corridors. Anchored by Albertsons and surrounded by a robust mix of national and regional co-tenants, this center benefits from exceptional visibility and consumer draw. Located at the NEC of White Lane and Gosford Road, the property sits at a heavily trafficked intersection with approximately 65,633 cars per day, ensuring consistent exposure for tenants. The center boasts ±658 surface parking stalls, supporting high-volume customer access and convenience. Over the past 12 months, the site has recorded approximately 2.8 million visits, underscoring its strength as a retail destination. The surrounding trade area includes a population of over 261,000 within a 5-mile radius, with average household incomes exceeding $100,000, making it an attractive location for retailers targeting affluent demographics. With two spaces currently available—±1,788 SF and ±1,858 SF—tenants can capitalize on the center’s established foot traffic and strategic positioning in west Bakersfield. The property is ideal for service-oriented retailers, boutique shops, or food and beverage concepts seeking a high-performance location with strong co-tenancy and community presence.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- adjacent to anchor, available now
7890 White Ln - 1er étage – Bureau B
Village at the Oaks presents a prime leasing opportunity within one of Bakersfield’s most dynamic retail corridors. Anchored by Albertsons and surrounded by a robust mix of national and regional co-tenants, this center benefits from exceptional visibility and consumer draw. Located at the NEC of White Lane and Gosford Road, the property sits at a heavily trafficked intersection with approximately 65,633 cars per day, ensuring consistent exposure for tenants. The center boasts ±658 surface parking stalls, supporting high-volume customer access and convenience. Over the past 12 months, the site has recorded approximately 2.8 million visits, underscoring its strength as a retail destination. The surrounding trade area includes a population of over 261,000 within a 5-mile radius, with average household incomes exceeding $100,000, making it an attractive location for retailers targeting affluent demographics. With two spaces currently available—±1,788 SF and ±1,858 SF—tenants can capitalize on the center’s established foot traffic and strategic positioning in west Bakersfield. The property is ideal for service-oriented retailers, boutique shops, or food and beverage concepts seeking a high-performance location with strong co-tenancy and community presence.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- strong visibility, available now
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Albertsons
- Supermarché
- 747
- National
- Dollar Tree
- Magasin à prix unique/Friperie
- 10 426
- International
- Mechanics Bank
- Banque
- 175
- Local
- Rite Aid
- Pharmacie
- -
- National
- Taco Bell
- Restauration rapide
- 9 289
- International
- Wells Fargo
- Banque
- 11 342
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Albertsons | Supermarché | 747 | National |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 10 426 | International |
| Mechanics Bank | Banque | 175 | Local |
| Rite Aid | Pharmacie | - | National |
| Taco Bell | Restauration rapide | 9 289 | International |
| Wells Fargo | Banque | 11 342 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Atrium
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
Village at the Oaks | 8040 White Ln
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