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8048 Gibbs Rd. 8040 Gibbs Rd 116–232 m² | À louer | Northlake, TX 76247
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Informations principales
- Located at FM407 and Gibbs Rd. in Northlake
- Walking and golf cart trail from Pecan Square into the center
- CVS-anchored center
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage – 100 | 117 m² | 7 Ans | 4,63 € /m²/an 0,39 € /m²/mois 540,32 € /an 45,03 € /mois | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 200 | 116 m² | 7 Ans | 366,10 € /m²/an 30,51 € /m²/mois 42 345 € /an 3 529 € /mois | À déterminer |
1er étage – 100
1er étage, bureau 200
Very Rare - 2 spaces for lease in Pecan Plaza. This property is very popular because it's located at FM 407 and Gibbs Rd. in front of the Pecan Square community. From 1,245sf. See brochure for locations and details. These spaces will not last.
- Highly sought-after space for lease in Pecan Plaza
- Ideal for QSR, Hair or Nail Salon, Retail
- CVS-Anchored center on FM 407 @ Gibbs Rd
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 232 m² | Surface totale du terrain | 0,36 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2026 |
| Surface commerciale utile | 744 m² | Statut de la construction | En construction |
| Espace total disponible | 232 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 744 m² |
| Surface totale du terrain | 0,36 ha |
| Année de construction | 2026 |
| Statut de la construction | En construction |
À propos du bien
2 Spaces For Lease in Pecan Plaza, Northlake. This is a CVS-Anchored center in a fast-growing area of NW Tarrant / SW Denton Counties. Estimated to Deliver cold shell mid-September or early October, the center has had aggressive interest. A generous tenant finish out allowance is available. Call today! The two buildings are located at 8040 and 8048 Gibbs Road within Northlake, Texas, in the Pecan Square mixed-use development, situated on the SW corner of FM 407 and Gibbs Road. CVS is the anchor tenant for the development with an opening target of early-mid 2027. The site lies opposite Northlake Commons, which houses municipal offices for the Town of Northlake. There is an existing elementary school nearby, along with a middle school opening in the near term. Traffic counts along FM 407 reach approximately 21,000 vehicles per day, and there are planned roadway improvements to accommodate increased traffic volumes. A future Medical City Hospital facility has acquired a site southeast of this intersection. The center is accessible by golf cart from the Pecan Square community. Very active interest! Call today!
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8048 Gibbs Rd. | 8040 Gibbs Rd
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