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8040-8046 Van Nuys Blvd Local commercial | 847 m² | À louer | Panorama City, CA 91402
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Informations principales
- ±9,120 SF prime retail corner location in a high-traffic commercial corridor.
- Includes surface parking (approx. 26 stalls) and immediate public transit service along Van Nuys Blvd.
- Dense residential population and close proximity to national and regional retailers.
- Excellent street frontage with strong branding and signage opportunities.
- Flexible layout ideal for general retail, showroom, or professional office adaptation.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 847 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
8040–8046 Van Nuys Blvd offers an excellent leasing opportunity in the heart of Panorama City, one of the San Fernando Valley’s busiest commercial corridors. This ±9,120 SF open-layout storefront space provides exceptional visibility along Van Nuys Boulevard and is surrounded by high-density residential neighborhoods, heavy daily traffic, and a strong mix of retail and service tenants. The property suits a wide range of retail, showroom, or service-oriented users. With generous window lines and prominent signage availability, tenants can capitalize on strong street presence and customer access. The site includes surface-level parking for approximately 26 vehicles, enhancing convenience for shoppers and staff alike. Its central location offers seamless connectivity to major arterials, including Roscoe Blvd, and is within minutes of the 405, 170, and 101 Freeways, enabling citywide and regional accessibility. The property boasts proximity to national retailers and essential services while benefiting from high pedestrian activity and public transit options.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 8040-8046 Van Nuys Blvd, Panorama City, CA 91402
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Hope Realty
- Immobilier
- -
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- Lanark Family Medical Clinic
- Santé et assistance sociale
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- Ministerio Pentecostes Hechos
- Services
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Hope Realty | Immobilier | - | - |
| Lanark Family Medical Clinic | Santé et assistance sociale | - | - |
| Ministerio Pentecostes Hechos | Services | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 847 m² | Surface commerciale utile | 847 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1955 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Espace total disponible | 847 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 847 m² |
| Année de construction | 1955 |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
À propos du bien
8040–8046 Van Nuys Blvd offers an excellent leasing opportunity in the heart of Panorama City, one of the San Fernando Valley’s busiest commercial corridors. This ±9,120 SF open-layout storefront space provides exceptional visibility along Van Nuys Boulevard and is surrounded by high-density residential neighborhoods, heavy daily traffic, and a strong mix of retail and service tenants. The property suits a wide range of retail, showroom, or service-oriented users. With generous window lines and prominent signage availability, tenants can capitalize on strong street presence and customer access. The site includes surface-level parking for approximately 26 vehicles, enhancing convenience for shoppers and staff alike. Its central location offers seamless connectivity to major arterials, including Roscoe Blvd, and is within minutes of the 405, 170, and 101 Freeways, enabling citywide and regional accessibility. The property boasts proximity to national retailers and essential services while benefiting from high pedestrian activity and public transit options.
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8040-8046 Van Nuys Blvd
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