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4 Units - 4 Structures - TAYLOR TEXAS!!! 804 W 2nd St Local commercial 358 m² 100 % Loué À vendre Taylor, TX 76574 510 330 € (1 425,31 €/m²) Taux de capitalisation 7,91 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Commercial et résidentiel
- Possibilité de transformer les 2 autres unités avant en unités commerciales pour un avantage considérable.
- ENTIÈREMENT LOUÉ ! ! !
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
La propriété se compose de 4 structures. Trois sont actuellement loués à des locataires résidentiels, tandis que le quatrième est un espace commercial. Le loyer brut total est de 5150$ par mois. La structure se répartit comme suit : 2 studios, 1 maison de 2 chambres, 1 local commercial. Tout est entièrement loué ! Le montant total des fonds propres est de 3854
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
358 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1940/2022
Prix
510 330 €
Prix par m²
1 425,31 €
Taux de capitalisation
7,91 %
RNE
40 383 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,47
Surface du lot
0,08 ha
Zonage
B-1 - Opportunité d'investissement à usage mixte. Appartements à efficacité énergétique Zonée B-1 pour les entreprises locales et 2
Stationnement
8 places (22,34 places par 1 000 m² loué)
Façade
43 m sur West 2nd Street
1 1
1 sur 19
VIDÉOS
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Présenté par
4 Units - 4 Structures - TAYLOR TEXAS!!! | 804 W 2nd St
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