804 Shannon Rd E
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804 Shannon Rd E Local commercial 1 394 m² 100 % Loué À vendre Sulphur Springs, TX 75482 1 524 792 € (1 094,18 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- À vendre : 1 750 000$.
- Emplacement stratégique près de l'I-30 pour un accès facile.
- Excellente opportunité propriétaire-utilisateur avec un potentiel d'utilisation flexible.
- Façade à haute visibilité le long d'une artère principale.
- Signalisation sur poteaux pour une meilleure visibilité des entreprises.
- Proximité des principaux détaillants tels que Walmart, Lowe's et IHOP.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Découvrez une opportunité commerciale de premier ordre dans cette propriété de 15 000 pieds carrés située sur 1,15 acre à Sulphur Springs, au Texas. Construit en 1986, ce bâtiment polyvalent offre une façade à haute visibilité et un excellent accès à l'Interstate 30, ce qui en fait un endroit idéal pour les entreprises qui recherchent une forte visibilité auprès de leurs clients. Stratégiquement positionné juste à l'extérieur d'un important corridor commercial, l'établissement est entouré de détaillants nationaux renommés tels que Walmart, Lowe's et Harbor Freight, ce qui permet une circulation piétonnière et une visibilité constantes. Doté de panneaux de signalisation et d'un grand parking, cet établissement convient parfaitement aux propriétaires-utilisateurs qui souhaitent établir ou développer leur activité sur un marché florissant.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 394 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1986
Prix
1 524 792 €
Prix par m²
1 094,18 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Surface du lot
0,47 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C
Stationnement
42 places (30,14 places par 1 000 m² loué)
Façade
59 m sur shannon
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R000007600 | Évaluation des aménagements | 251 599 € |
| Évaluation du terrain | 63 179 € | Évaluation totale | 314 778 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R000007600
Évaluation du terrain
63 179 €
Évaluation des aménagements
251 599 €
Évaluation totale
314 778 €
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