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Del Taco | 11+yrs Remain Abs NNN | Annual Inc 804 S White Sands Blvd Local commercial 234 m² À vendre Alamogordo, NM 88310 1 572 858 € (6 707,65 €/m²) Taux de capitalisation 7,05 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Plus de 11 ans | Augmentations annuelles | Options d'extension | Marque QSR bien connue et bien établie
Corridor commercial | Équipé d'un service de transport en voiture | Locataires nationaux/créditeurs | S. White Sands Blvd (23 100 VPD) | Excellente visibilité et accès

Absolute NNN | Propriété en toute simplicité | Aucune responsabilité du propriétaire
Une forte démographie dans une zone commerciale de 5 milles

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt en fief simple (propriété du terrain et du bâtiment) dans un immeuble de placement Del Taco, indépendant et équipé d'un service de transport au volant, situé à Alamogordo. Le locataire, Diamondback DTNM, LLC, a encore plus de 11 ans de bail avec 2 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer annuelles de 2,5 % pendant la durée initiale et chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Fondée en 1964, Del Taco est l'une des plus grandes marques de restauration rapide mexicaines du pays et accueille plus de 3 millions de clients chaque semaine dans ses quelque 600 restaurants répartis dans 17 États.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Restauration rapide

Surface de l’immeuble

234 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2016

Prix

1 572 858 €

Prix par m²

6 707,65 €

Taux de capitalisation

7,05 %

RNE

110 886 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,07

Surface du lot

0,31 ha

Zonage

C-3 - Affaires

Stationnement

31 places (132,2 places par 1 000 m² loué)

Voie de virage exclusive
Visibilité de l’autoroute

Restaurant

Signalisation

Service au volant

Hébergement et restauration
99,999 SF
$9.99
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Jan 0000

Del Taco is a U.S.-based quick-service restaurant brand specializing in Mexican-inspired dishes and American classics. Founded in 1964 in Yermo, California by Ed Hackbarth and David Jameson, the company has grown into one of the largest Mexican fast-food chains in the country. Headquartered in Lake Forest, California, Del Taco operates hundreds of locations across multiple states. The brand emphasizes freshly prepared ingredients, including slow-cooked beans and hand-grated cheese. In March 2022, Del Taco was acquired by Jack in the Box, and in October 2025, Jack in the Box announced plans to sell the chain to Yadav Enterprises for $115 million, signaling a shift toward an asset-light model.