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804 S Main St Local commercial | 105–314 m² | À louer | Fort Worth, TX 76104
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Informations principales
- Move-in ready! Join Crude Coffee and Game Theory Restaurant + Bar.
- Last Space! Finished out w/d hookups, dishwasher, cooktop, kitchen hood and ready for a tenant.
- Live -work space in the heart of South Main Village.
- Around the corner from Rahr & Sons Brewery and nearby Locust Cider & Brewing Co., HopFusion Ale Works and more.
Disponibilité de l’espace (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 208 | 105 m² | Négociable | 222,44 € /m²/an 18,54 € /m²/mois 23 249 € /an 1 937 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 200 | 209 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 208
Immerse yourself in the vibrant community surrounding 804 S Main St in Fort Worth, Texas, where a host of opportunities beckon prospective special purpose/other tenants. Situated in the heart of Fort Worth, this dynamic area boasts a rich tapestry of cultural, dining, and entertainment offerings, including the notable Sundance Square, a bustling hub for shopping and leisure. Additionally, the proximity to the Fort Worth Convention Center and the Medical District adds to the area's allure, attracting a diverse range of visitors and locals seeking unique experiences. With its strategic location and easy accessibility, this area provides an ideal setting for special purpose/other tenants to establish a dynamic and successful presence, offering an unparalleled opportunity to thrive in this vibrant and lively community.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Prime location on S Main St in Fort Worth, Texas
- Modern and versatile special purpose/other space a
- Flexible layout to accommodate business needs
- High visibility and accessibility for lessees
- Contemporary design and customizable spaces
2e étage, bureau 200
Immerse yourself in the vibrant community surrounding 804 S Main St in Fort Worth, Texas, where a host of opportunities beckon prospective special purpose/other tenants. Situated in the heart of Fort Worth, this dynamic area boasts a rich tapestry of cultural, dining, and entertainment offerings, including the notable Sundance Square, a bustling hub for shopping and leisure. Additionally, the proximity to the Fort Worth Convention Center and the Medical District adds to the area's allure, attracting a diverse range of visitors and locals seeking unique experiences. With its strategic location and easy accessibility, this area provides an ideal setting for special purpose/other tenants to establish a dynamic and successful presence, offering an unparalleled opportunity to thrive in this vibrant and lively community.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 804 S Main St, Fort Worth, TX 76104
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Crude Craft Coffee
- Enseigne
- 1
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- Game Theory
- Restaurant
- 1
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- Julya Billhymer Law Office
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
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- Law Office Of William D Pruett
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
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- Skin Beauty Med Spa Llc
- Santé
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Crude Craft Coffee | Enseigne | 1 | - |
| Game Theory | Restaurant | 1 | - |
| Julya Billhymer Law Office | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Law Office Of William D Pruett | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Skin Beauty Med Spa Llc | Santé | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 314 m² | Surface commerciale utile | 836 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1952/2017 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 314 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 836 m² |
| Année de construction/rénovation | 1952/2017 |
À propos du bien
Introducing a prime leasing opportunity at 804 S Main St in Fort Worth, Texas. This versatile property offers a unique and dynamic space, ideal for a wide range of special purpose and other potential lessees. Boasting modern amenities, high visibility, and a central location, this property provides an ideal foundation for businesses to establish a compelling presence. With its contemporary design, customizable spaces, and ample potential, this space presents an attractive opportunity for lessees to capitalize on the bustling commerce of the area. Whether launching a special venture or seeking a distinctive space for diverse needs, this property offers an exceptional platform to thrive in the vibrant Fort Worth community.
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804 S Main St
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