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804 S Main St Local commercial 448 m² À vendre Belen, NM 87002 595 527 € (1 329,92 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellents locataires
- Excellent modèle commercial pour la région
- Très bien situé
- Property located in the heart of Belen on Main Street close to restaurants, retail, hospitality and residential housing.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Super locataire ! Excellents revenus et NOI. Le propriétaire est prêt à vendre.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
65 077 €
|
145,33 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
65 077 €
|
145,33 €
|
| Taxes |
2 982 €
|
6,66 €
|
| Frais d’exploitation |
1 704 €
|
3,81 €
|
| Total des frais |
4 686 €
|
10,46 €
|
| Résultat net d’exploitation |
60 391 €
|
134,86 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 65 077 € |
| Annuel par m² | 145,33 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 65 077 € |
| Annuel par m² | 145,33 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 2 982 € |
| Annuel par m² | 6,66 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 1 704 € |
| Annuel par m² | 3,81 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 4 686 € |
| Annuel par m² | 10,46 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 60 391 € |
| Annuel par m² | 134,86 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
448 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1985/1992
Prix
595 527 €
Prix par m²
1 329,92 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,20 ha
Zonage
C-4 - Centre commercial régional situé en dehors des quartiers centraux des affaires
Stationnement
14 places (31,26 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1-007-027-063-521-000000 | Évaluation totale | 69 776 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 21 649 € (2024) | Impôts annuels | 2 982 € (6,66 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 48 128 € (2024) | Année d’imposition | 2023 Payable 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1-007-027-063-521-000000
Évaluation du terrain
21 649 € (2024)
Évaluation des aménagements
48 128 € (2024)
Évaluation totale
69 776 € (2024)
Impôts annuels
2 982 € (6,66 €/m²)
Année d’imposition
2023 Payable 2023
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Présenté par
804 S Main St
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