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Caribou Coffee "Cabin" St. Peter | Minnesota 804 N Minnesota Ave Local commercial 51 m² À vendre Saint Peter, MN 56082 1 071 047 € (20 961,19 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- This site is Caribou Coffee’s “Cabin” concept, featuring the new drive-up and walkup only format.
- St. Peter is home to the 340 acre college campus of Gustavus Adolphus.
- This location capitalizes on high traffic flow directly on US-169 with nearly 22,000 VPD by the subject property.
- Caribou Coffee signed a 12-year lease with attractive rent increases in Year 6, 11 and in each option period.
- Minnesota has the highest concentration of Caribou Locations nationally.
- Highest Traffic Counts of Any Two-Lane Road in South-Central Minnesota: Highway 169 also connects St. Peter and Mankato along the city’s west side.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This site is Caribou Coffee’s “Cabin” concept, featuring the new drive-up and walk-up only format. Caribou has aggressively expanded its store count with multiple new “Cabin” locations throughout the Midwest. Caribou Coffee signed a 12-year lease with attractive rent increases in Year 6, 11, and in each option period. Minnesota has the highest concentration of Caribou Locations nationally.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Location avec option d’achat
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
51 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2019
Prix
1 071 047 €
Prix par m²
20 961,19 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
74 973 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Surface du lot
0,19 ha
Façade
40 m sur Minnesota Ave
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Caribou Coffee
- Hébergement et restauration
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Caribou Coffee | Hébergement et restauration | - | - | - |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 19.771.0010 | Évaluation des aménagements | 157 444 € |
| Évaluation du terrain | 79 489 € | Évaluation totale | 236 933 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
19.771.0010
Évaluation du terrain
79 489 €
Évaluation des aménagements
157 444 €
Évaluation totale
236 933 €
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Caribou Coffee "Cabin" St. Peter | Minnesota | 804 N Minnesota Ave
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