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Price Reduction! 6,183 SF Medical Office 804 N Belcher Rd Bureau 575 m² 20 % Loué À vendre Clearwater, FL 33765 1 369 085 € (2 382,65 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Medical & Professional Offices
- Flexibility for 2 to 4 Tenants or Owner-Occupied
- ADT = 30,000 Vehicles on Belcher and Coachman
- 6,185 SF Standalone Office building For Sale
- Available For Lease Now: 1,500 SF + 3,000 SF Upstairs
- Excellent Visibility & Signage
Résumé analytique
This 6,185 SF standalone professional office building offers an exceptional opportunity for investors, medical users, or owner-occupants in a highly visible Clearwater location. Constructed of solid concrete in 1986, the two-story building provides flexible layouts suitable for medical and professional office users, with the ability to accommodate 2–4 tenants or a single owner-occupant.
Located on Belcher Road with approximately 30,000 vehicles per day, the property benefits from excellent visibility and signage opportunities. The building is equipped with an ADA lift and offers 25 surface parking spaces (4.6 per 1,000 SF), providing convenient access for patients, clients, and staff.
With existing tenancy in place and additional suites available, 804 N Belcher Rd presents a rare combination of income potential, owner-user flexibility, and strong frontage in one of Clearwater’s established office corridors.
Located on Belcher Road with approximately 30,000 vehicles per day, the property benefits from excellent visibility and signage opportunities. The building is equipped with an ADA lift and offers 25 surface parking spaces (4.6 per 1,000 SF), providing convenient access for patients, clients, and staff.
With existing tenancy in place and additional suites available, 804 N Belcher Rd presents a rare combination of income potential, owner-user flexibility, and strong frontage in one of Clearwater’s established office corridors.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
575 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1986
Prix
1 369 085 €
Prix par m²
2 382,65 €
Pourcentage loué
20 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
252 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,43 ha
Zonage
O - Medical or Professional Office
Stationnement
25 places (43,51 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Signalisation
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
- 1er étage
- 139 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
- 2e étage
- 279 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 139 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage | 279 m² | Bureau | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 139 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 279 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 12-29-15-25390-000-0030 | Évaluation des aménagements | 698 463 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 698 463 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
12-29-15-25390-000-0030
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
698 463 €
Évaluation totale
698 463 €
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Vidéos
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Présenté par
Price Reduction! 6,183 SF Medical Office | 804 N Belcher Rd
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