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804 Hwy 321 N Local commercial 656 m² 100 % Loué À vendre Lenoir City, TN 37771 1 574 905 € (2 401,83 €/m²) Taux de capitalisation 8,27 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Parallèlement à l'US-321, il enregistre près de 30 000 VPD et permet un accès facile à l'I-75.
- Le parking vient d'être repavé et refait à neuf. Rénovations de la toiture en mai 2020.
- Entouré de locataires reconnus au niveau national avec de multiples points d'entrée.
- Le taux d'inoccupation dans la zone reste autour de 3 %.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
EMPLACEMENT DE PREMIER ORDRE — Entouré de locataires reconnus à l'échelle nationale avec de multiples points d'entrée.
REVENU PASSIF — Tous les locataires sont des locataires de NNN Leases.
TRAFIC ÉLEVÉ — Parallèlement à l'US-321, il enregistre près de 30 000 VPD et offre un accès facile à l'I-75, qui enregistre près de 50 000 VPD.
ZONE À FORTE CROISSANCE — Développement multifamilial à grande échelle dans la région. Forte demande de la part des détaillants nationaux.
PETITES UNITÉS — Un grand nombre de locataires potentiels parmi lesquels choisir à l'avenir.
PROXIMITÉ DE KNOXVILLE, TN — L'une des plus grandes villes du Tennessee, le plus grand centre commercial et l'université du Tennessee.
OPPORTUNITÉ UNIQUE — Inventaire de détail limité disponible dans la région.
RÉCEMMENT RÉNOVÉ — Le parking vient d'être repavé et refait à neuf. Rénovations de la toiture en mai 2020.
FAIBLE TAUX D'INOCCUPATION — Le taux d'inoccupation dans la zone reste autour de 3 %.
ZONE AISÉE — En moyenne Le revenu des ménages est de 94 215$ dans un rayon de 8 miles.
REVENU PASSIF — Tous les locataires sont des locataires de NNN Leases.
TRAFIC ÉLEVÉ — Parallèlement à l'US-321, il enregistre près de 30 000 VPD et offre un accès facile à l'I-75, qui enregistre près de 50 000 VPD.
ZONE À FORTE CROISSANCE — Développement multifamilial à grande échelle dans la région. Forte demande de la part des détaillants nationaux.
PETITES UNITÉS — Un grand nombre de locataires potentiels parmi lesquels choisir à l'avenir.
PROXIMITÉ DE KNOXVILLE, TN — L'une des plus grandes villes du Tennessee, le plus grand centre commercial et l'université du Tennessee.
OPPORTUNITÉ UNIQUE — Inventaire de détail limité disponible dans la région.
RÉCEMMENT RÉNOVÉ — Le parking vient d'être repavé et refait à neuf. Rénovations de la toiture en mai 2020.
FAIBLE TAUX D'INOCCUPATION — Le taux d'inoccupation dans la zone reste autour de 3 %.
ZONE AISÉE — En moyenne Le revenu des ménages est de 94 215$ dans un rayon de 8 miles.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
656 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1983
Prix
1 574 905 €
Prix par m²
2 401,83 €
Taux de capitalisation
8,27 %
RNE
130 203 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
0,32 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C-3
Stationnement
27 places (41,18 places par 1 000 m² loué)
Façade
43 m sur Highway 321 N
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 015-174.01 | Évaluation des aménagements | 136 446 € |
| Évaluation du terrain | 133 484 € | Évaluation totale | 269 930 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
015-174.01
Évaluation du terrain
133 484 €
Évaluation des aménagements
136 446 €
Évaluation totale
269 930 €
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804 Hwy 321 N
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