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184 acre Ranch Opportunity 8039 W Highway 34 Lot | Terrain commercial | 74,62 ha | À vendre | 2 181 788 € | Italy, TX 76651

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Informations principales sur l'investissement

Ideal for development or investment

Motivated Seller!

Résumé analytique

Whether you're planning a large-scale development, a private ranch, or a long-term investment, this versatile property spanning Italy and Avalon, Texas delivers the infrastructure, space, and location to bring your vision to life.
Investment Summary
184.4 acres of prime land in Italy, Texas – ideal for development or investment
$2.49 million listing price
Fully enclosed with 5-foot galvanized and iron fencing for enhanced security
City water and electricity on-site
Features 3 ponds offering water access and scenic value
Access roads throughout the property
Includes an 80' x 40' barn with a durable steel roof – perfect for storage or livestock

Opportunity-Zone-Development-8039-West-Highway-34-Italy-Texas-76651

Informations sur l’immeuble

Prix	2 181 788 €	Sous-type de bien	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Usage proposé	Commercial Industriel/Logistique Local commercial Bureau À usage mixte Hôtellerie Concessionnaire automobile Réparation d’automobiles Centre de démantèlement de véhicules Banque Bar Terrain de baseball Salle de bowling Lavage de voitures Casino Usine de ciment/gravier Raffinerie chimique/de pétrole Centre communautaire Aire de stockage chantier Supérette Établissement pénitentiaire Garderie Grand magasin Distribution Pharmacie Restauration rapide Transformation des aliments Pompes funèbres Jardinerie/Pépinière Immeuble indépendant général Terrain de golf/Practice Santé Club de santé En attente de développement En attente d’investissement Écuries Hôpital Hôtel Industriel/logis., lot vie-travail Parc industriel Décharge Pavillon ou salle de réunion Loft ou espace créatif Scierie Médical Motel Cinéma Studio de cinéma, radio ou télévision Centre de quartier Parc de bureaux Espace ouvert Centre outlet Parking Poste de police ou caserne de pompiers Bureau de poste Centre commercial géant Bibliothèque publique Parc public Piscine publique Recherche et développement Piste de course Installations de transmission de radio ou télévision Gare de triage Centre de recyclage Réfrigération ou entreposage frigorifique Centre commercial régional Centre de rééducation Établissement religieux Restaurant Entrepôt commercial Écoles Entreposage libre-service Station-service Abri Patinoire Spécialisé, festival ou loisirs Vitrine Vitrine, local commercial ou bureaux Vitrine, local commercial ou résidentiel Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Salle de théâtre ou de concerts Parc pour caravanes ou camping-cars Relais routier Terminal routier Sous-station de services publics Vétérinaire ou chenil Entrepôt Installation de rétention d’eau Installation de traitement des eaux Cave ou vignoble Agricole Agroalimentaire Ferme de pâturage Région boisée
Nb de lots	1	Surface totale du lot	74,62 ha
Type de bien	Terrain	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	E2 - Farms

Prix	2 181 788 €
Type de vente	Investissement
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Commercial Industriel/Logistique Local commercial Bureau À usage mixte Hôtellerie Concessionnaire automobile Réparation d’automobiles Centre de démantèlement de véhicules Banque Bar Terrain de baseball Salle de bowling Lavage de voitures Casino Usine de ciment/gravier Raffinerie chimique/de pétrole Centre communautaire Aire de stockage chantier Supérette Établissement pénitentiaire Garderie Grand magasin Distribution Pharmacie Restauration rapide Transformation des aliments Pompes funèbres Jardinerie/Pépinière Immeuble indépendant général Terrain de golf/Practice Santé Club de santé En attente de développement En attente d’investissement Écuries Hôpital Hôtel Industriel/logis., lot vie-travail Parc industriel Décharge Pavillon ou salle de réunion Loft ou espace créatif Scierie Médical Motel Cinéma Studio de cinéma, radio ou télévision Centre de quartier Parc de bureaux Espace ouvert Centre outlet Parking Poste de police ou caserne de pompiers Bureau de poste Centre commercial géant Bibliothèque publique Parc public Piscine publique Recherche et développement Piste de course Installations de transmission de radio ou télévision Gare de triage Centre de recyclage Réfrigération ou entreposage frigorifique Centre commercial régional Centre de rééducation Établissement religieux Restaurant Entrepôt commercial Écoles Entreposage libre-service Station-service Abri Patinoire Spécialisé, festival ou loisirs Vitrine Vitrine, local commercial ou bureaux Vitrine, local commercial ou résidentiel Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Salle de théâtre ou de concerts Parc pour caravanes ou camping-cars Relais routier Terminal routier Sous-station de services publics Vétérinaire ou chenil Entrepôt Installation de rétention d’eau Installation de traitement des eaux Cave ou vignoble Agricole Agroalimentaire Ferme de pâturage Région boisée
Surface totale du lot	74,62 ha
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	E2 - Farms

1 Lot disponible

Lot

Prix	2 181 788 €	Surface du lot	74,62 ha
Prix par ha	29 237,07 €

Prix	2 181 788 €
Prix par ha	29 237,07 €
Surface du lot	74,62 ha

Raw Land with galvanized fencing in an opportunity zone.

Description

184 acre opportunity zone.

1 1

Carte

Exceptionnellement adapté aux voitures

100/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

Numéro de parcelle	221027	Évaluation des aménagements	70 479 €
Évaluation du terrain	10 238 €	Évaluation totale	80 717 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle

221027

Évaluation du terrain

10 238 €

Évaluation des aménagements

70 479 €

Évaluation totale

80 717 €

(817) 948-4230

Contact

Jesse Castillo
BuyInDFW Commercial Group

ID de l’annonce: 37128633
Date de mise sur le marché: 05/08/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 8039 W Highway 34, Italy, TX 76651

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8039 W Highway 34, Italy, TX à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 9 — Pond

8039 W Highway 34, Italy, TX à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 9 — barn

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8039 W Highway 34, Italy, TX à vendre Photo de l’immeuble– Image 7 sur 9 — Screen Shot 2025-10-01 at 12.39.08 PM

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