8036 8048 S 8th St
Kalamazoo, MI 49009
Texas Corners BTS/Ground Lease Opportunity · Terrain À louer

Le 8036 S 8th Street est une opportunité de location sur mesure d'environ 0,80 acre située au cœur du corridor commercial de Texas Corners. Il s'agit d'un bien immobilier de premier ordre pour un restaurant/café, une banque avec accès au service Drive, des soins d'urgence, un bureau de services professionnels ou d'autres options de vente au détail, de bureau ou de médecine. La gestion hors pair de The Hinman Company garantit un service haut de gamme visant à dépasser les attentes. Une gestion immobilière compétente sur place travaille avec diligence pour assurer le succès des utilisateurs en fournissant une propriété professionnelle et bien entretenue répondant aux besoins uniques de leurs entreprises. En outre, The Hinman Company dispose de sa propre équipe interne de professionnels de la construction et de la conception prêts à aider à créer des développements soigneusement conçus. Stratégiquement situé le long de la S 8th Street, le site offre une visibilité inégalée à la marque avec une visibilité à plus de 13 179 conducteurs quotidiens sur W Q Avenue et S 8th Street. Le site bénéficie également de la densité des quartiers résidentiels de la région et de la circulation estivale sur les lacs. Les clients apprécieront la facilité d'entrée et de sortie par les multiples entrées possibles, en plus de la possibilité de disposer d'un grand parking. Cet emplacement exceptionnel présente une forte démographie économique qui offre tous les éléments nécessaires au succès d'une entreprise. Outre le trafic diurne, une population de plus de 54 390 personnes vit dans un rayon de huit kilomètres autour de la propriété, le revenu moyen des ménages dépassant 104 550 dollars. Les résidents de Texas Corners apprécient une atmosphère de banlieue plutôt calme, remplie de grandes maisons et de complexes d'appartements attrayants. Située à environ 15 minutes au sud-ouest du centre-ville de Kalamazoo, la région de Texas Corners connaît une croissance rapide avec une croissance démographique prévue de 3,8 % au cours des cinq prochaines années. Ensemble, ces résidents représentent des dépenses de consommation annuelles totales de près de 900 millions de dollars, dont plus de 80 millions de dollars étaient destinés aux établissements de restauration et de boissons l'an dernier. Cette position et cet accès de premier plan, associés à une qualité de vie élevée et à un environnement commercial convivial, contribuent à stimuler la croissance économique de Kalamazoo et en font un excellent endroit pour implanter une entreprise. NOTES SPÉCIALES : 1/2 commission payée 30 jours après l'exécution du bail, 1/2 au début du loyer. Taux de commission complet payé les années 1 à 5, 50 % les années 6 à 10 ans, aucun après 10 ans. Les commissions de renouvellement sont payées à 50 % de la commission complète uniquement au courtier du locataire s'il continue à agir en tant que courtier officiel exclusif du locataire. Sous réserve de l'approbation par le propriétaire de l'utilisation et du crédit par le locataire.