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8035 Culebra Rd Local commercial 1 318 m² 93 % Loué À vendre San Antonio, TX 78251 1 577 645 € (1 197,24 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Home to a diverse tenant mix; a healthy mix of local service and retail tenants catering to the area.
Strategic location situated on Culebra Road, a major thoroughfare with high visibility and traffic (43,000+ vehicles per day).
Value-add potential via lease restructuring opportunities to enhance returns.

Serving strong area demographics in a stabilized area with continued population and wage growth.
With a 4.49 spaces per 1,000 square feet ratio, the retail center offers ample parking.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

RESOLUT RE is pleased to present 8035 Culebra Road, positioned along one of San Antonio’s busiest retail corridors. 8035 Culebra Retail offers investors a stabilized, service-oriented tenant mix within a rapidly expanding submarket. This 14,184 SF neighborhood retail center sits on 0.89 acres with over 43,000 vehicles per day of frontage exposure, surrounded by strong household income growth and dense residential development.
With 93% occupancy, long-standing tenants, and immediate lease-up and restructuring upside, the property generates a reliable income stream supported by consistent consumer traffic and limited nearby vacancy. The site’s accessibility, visibility, and strong trade area demographics make it an attractive long-term hold in one of Texas’ most resilient retail markets.

8035 Culebra_OM_Oct2025

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Surface de l’immeuble

1 318 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1986

Prix

1 577 645 €

Prix par m²

1 197,24 €

Pourcentage loué

93 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,37

Surface du lot

0,36 ha

Zonage

C2 - Commercial District

Stationnement

56 places (42,5 places par 1 000 m² loué)

Enseigne sur pylône

Restaurant

Signalisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

911 Computer Nerd
Enseigne
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Asia Restaurant
Hébergement et restauration
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Band
Enseigne
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Blooming Creations Florist
Enseigne
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Creations
Enseigne
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Elite Technologies
Services
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Fantasy Nails
Services
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Fast Cash Refund Express Elect
Services professionnels, scientifiques et techniques
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Fiesta Bakery
Manufacture
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Trinity Auto Insurance
Finance et assurances
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OCCUPANT	SECTEUR D’ACTIVITÉ	m² OCCUPÉS	LOYER/m²	FIN DU BAIL
911 Computer Nerd	Enseigne	-	-	-
Asia Restaurant	Hébergement et restauration	-	-	-
Band	Enseigne	-	-	-
Blooming Creations Florist	Enseigne	-	-	-
Creations	Enseigne	-	-	-
Elite Technologies	Services	-	-	-
Fantasy Nails	Services	-	-	-
Fast Cash Refund Express Elect	Services professionnels, scientifiques et techniques	-	-	-
Fiesta Bakery	Manufacture	-	-	-
Trinity Auto Insurance	Finance et assurances	-	-	-