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FAIR 8034,8036,8038 FAIR AVE 3 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 2 067 312 € à un taux de capitalisation de 4,51 % Sun Valley, CA 91352
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- BRAND NEW BUILT DECEMBER 2025
- MODERN DESIGN, HIGH QUALITY
- 2 SINGLE FAMILY HOME + ONE ADU
Résumé analytique
ATTENTION INVESTORS!!New Construction just completed DECEMBER 2025 with 3 separate buildings including of :TWO SINGLE FAMILY HOMES+ONE ADU, as follows: 8034 FAIR AVE , two story building with 3 Bed,3 Bath Single Family Home |8036 FAIR AVE , one story building with; 2 Beds ,2 Baths ADU| 8038 FAIR AVE, two story building with ; 3bed, 3 bath Single Family home. This 3 units single family home just built with top quality and modern specifications . Property Highlights: - Equipped with solar panels for lower utility costs - Bright & Open Floor Plan with large living and dining areas - Beautiful Kitchen with ample cabinetry, quartz countertops, and stainless-steel appliances - Three Generously Sized Bedrooms with great closet space - Three Full Bathrooms, including a private suite in the primary bedroom - Central A/C & Heating for year-round comfort - Washer/Dryer included on 2nd floor for in-home laundry - Private Backyard ideal for relaxing, entertaining, or gardening - Driveway Parking + 2 Garage Parking for each single family home and additional parking for the ADU: Located on a quiet residential street, yet just minutes from: Major freeways (5, 170, 210) for easy commuting Burbank, North Hollywood, and the San Fernando Valley Local parks, schools, grocery stores, and shopping centers
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
123 522 €
|
295,46 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
123 522 €
|
295,46 €
|
| Taxes |
25 841 €
|
61,81 €
|
| Frais d’exploitation |
4 307 €
|
10,30 €
|
| Total des frais |
30 148 €
|
72,11 €
|
| Résultat net d’exploitation |
93 374 €
|
223,35 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 123 522 € |
| Annuel par m² | 295,46 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 123 522 € |
| Annuel par m² | 295,46 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 25 841 € |
| Annuel par m² | 61,81 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 4 307 € |
| Annuel par m² | 10,30 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 30 148 € |
| Annuel par m² | 72,11 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 93 374 € |
| Annuel par m² | 223,35 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 067 312 € | Surface du lot | 0,07 ha |
| Prix par lot | 689 104 € | Surface de l’immeuble | 418 m² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Taux de capitalisation | 4,51 % | Nb d’étages | 2 |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.7 | Année de construction | 2025 |
| Nb de lots | 3 | Rues transversales | STRATHERN |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Prix | 2 067 312 € |
| Prix par lot | 689 104 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,51 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.7 |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 418 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2025 |
| Rues transversales | STRATHERN |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 3+3 | 1 | 3 876 € | 167 |
| 2+2 | 1 | 2 541 € | 84 |
| 3+3 | 1 | 3 876 € | 167 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 2314-006-013 | Évaluation totale | 380 876 € |
| Évaluation du terrain | 380 876 € | Impôts annuels | 25 841 € (61,81 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
2314-006-013
Évaluation du terrain
380 876 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
380 876 €
Impôts annuels
25 841 € (61,81 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
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Présenté par
FAIR | 8034,8036,8038 FAIR AVE
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