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The Drexel 8031-8035 S Drexel Ave Immeuble residentiel 12 lots 755 545 € (62 962 €/Lot) Taux de capitalisation 10,90 % Chicago, IL 60619
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Professional Offering Memorandum Available Upon Request
- Completely Gut Renovated in 2014, $1.2 Million in Improvements
- Guaranteed Occupancy, Leasing Handled by Center for Housing and Health
- In Place HAP Contract - All Units are Subsidized via Project Based Voucher Until 2044
- 10.9% In-Place Cap Rate with Potential for Annual Rent Increases Through CHA
- Rare Opportunity to Acquire Turnkey Property Below Replacement Cost
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
La propriété située au 8031-35 S. Drexel Avenue dans le quartier de Chatham à Chicago, dans l'Illinois, représente une opportunité d'investissement importante sur le marché immobilier. Cet immeuble résidentiel de 12 logements, entièrement rénové en 2014, propose un mélange équilibré d'unités d'une et deux chambres, toutes bénéficiant d'un accord de subvention avec la Chicago Housing Authority (CHA). L'établissement fait l'objet d'un contrat de 30 ans avec la CHA, garantissant des revenus stables et sûrs jusqu'en 2044 au moins.
Rénovation : Rénovation intestinale complète en 2014
Unités : 12 au total
6 unités d'une chambre/une salle de bain
6 unités de deux chambres/une salle de bain
Subvention : Tous les loyers sont subventionnés par la CHA
Contrat : accord de 30 ans avec la CHA, durée initiale jusqu'en 2044
Aperçu financier
Prix d'achat : 892 000$
Taux de capitalisation : 8,75 %
Bénéfice d'exploitation net (NOI) : 78 067$
Multiplicateur de loyer brut (GRM) : 5,79
Faits saillants des investissements
Flux de revenus stable : La subvention de la CHA et le contrat à long terme offrent un revenu sûr et prévisible, minimisant les risques de vacance et les fluctuations financières.
Paramètres financiers favorables : Avec un taux de capitalisation de 8,75 % et un GRM de 5,79, la propriété présente une opportunité d'investissement intéressante, indiquant un fort potentiel de revenus par rapport au prix d'achat.
Le 8031-35 S. Drexel Avenue offre une opportunité d'investissement unique et lucrative dans le quartier de Chatham à Chicago. Avec tous les loyers subventionnés par la CHA, une composition d'unités favorable et de solides indicateurs financiers, cette propriété est bien positionnée pour les investisseurs à la recherche de rendements stables et d'une croissance du capital à long terme. La récente rénovation et le contrat en cours avec la CHA soulignent encore l'attrait de cet investissement, qui promet un mélange de génération de revenus immédiats et d'appréciation de la valeur future.
Rénovation : Rénovation intestinale complète en 2014
Unités : 12 au total
6 unités d'une chambre/une salle de bain
6 unités de deux chambres/une salle de bain
Subvention : Tous les loyers sont subventionnés par la CHA
Contrat : accord de 30 ans avec la CHA, durée initiale jusqu'en 2044
Aperçu financier
Prix d'achat : 892 000$
Taux de capitalisation : 8,75 %
Bénéfice d'exploitation net (NOI) : 78 067$
Multiplicateur de loyer brut (GRM) : 5,79
Faits saillants des investissements
Flux de revenus stable : La subvention de la CHA et le contrat à long terme offrent un revenu sûr et prévisible, minimisant les risques de vacance et les fluctuations financières.
Paramètres financiers favorables : Avec un taux de capitalisation de 8,75 % et un GRM de 5,79, la propriété présente une opportunité d'investissement intéressante, indiquant un fort potentiel de revenus par rapport au prix d'achat.
Le 8031-35 S. Drexel Avenue offre une opportunité d'investissement unique et lucrative dans le quartier de Chatham à Chicago. Avec tous les loyers subventionnés par la CHA, une composition d'unités favorable et de solides indicateurs financiers, cette propriété est bien positionnée pour les investisseurs à la recherche de rendements stables et d'une croissance du capital à long terme. La récente rénovation et le contrat en cours avec la CHA soulignent encore l'attrait de cet investissement, qui promet un mélange de génération de revenus immédiats et d'appréciation de la valeur future.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 755 545 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 62 962 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 10,90 % | Surface de l’immeuble | 780 m² |
| Nb de lots | 12 | Occupation moyenne | 67% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 3 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1926 |
| Zonage | RS-3 - Quartier résidentiel unifamilial | ||
| Prix | 755 545 € |
| Prix par lot | 62 962 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 10,90 % |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 780 m² |
| Occupation moyenne | 67% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1926 |
| Zonage | RS-3 - Quartier résidentiel unifamilial |
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Walk Score®
Très praticable à pied (89)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 20-35-109-008-0000 | Évaluation des aménagements | 60 196 € |
| Évaluation du terrain | 8 365 € | Évaluation totale | 68 561 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
20-35-109-008-0000
Évaluation du terrain
8 365 €
Évaluation des aménagements
60 196 €
Évaluation totale
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